Garage, Doppelhaus, zwei Doppelhaushälften in Recklinghausen
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Das Objekt wird in Teilen eigengenutzt.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt122 m²Marktmiete: 11.155 €/JahrAngenommene marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung für Ehlingstraße 55 (Wohnen
Wohnung
selbst bewohnt122 m²Marktmiete: 11.155 €/JahrAngenommene marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung für Ehlingstraße 57 (Wohnen
Garage
vermietet18 m²Marktmiete: 600 €/JahrAngenommene marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung für Garage Ehlingstraße 57
Flurstücke
- Recklinghausen, Flur 358 - 1271.105 m²
Zustand
befriedigendMassive Mauerwerksbauweise, Baujahr 2006, Annahme insgesamt zufriedenstellender Zustand; festgestellte Mängel u. a. beschädigte Hauseingangstüren, Risse und Putzschäden an Garage und Treppenverkleidung.
Schäden
mittelKunststoffüberzug der Hauseingangstüren löst sich ab und wellt sich; Türen zu erneuern.
Risse
mittelWaagerechte und senkrechte Rissbildung an der Außenfassade der Garage, Putzschäden im Bereich des Sektionaltores.
Risse
geringRissbildungen an der Spaltplattenverkleidung der Eingangstreppen im Bereich des aufgehenden Mauerwerks.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizenergie laut Baubeschreibung Strom, weitere Angaben fehlen
Grundbuch
Amtsgericht
Recklinghausen
Grundbuch
Recklinghausen
Blatt
35064
Bestandsverzeichnis
Recklinghausen, Flur 358, Flurstück 127
Nr. 11.105 m²
Abschläge Verkehrswert
120.601 €Marktanpassung Sachwert (Sachwertfaktor 0,95)
37.301 €
Bauschäden / Baumängel / Reparaturstau
13.500 €
Risikoabschlag infolge der nicht ermöglichten Besichtigung
69.800 €
Lage
Ehlingstraße, 00000 Recklinghausen