Garage, Abstellschuppen - Flst. 1091/2, Einfamilienwohnhaus - Flst. 1091/3

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Rosenbach OT Bischdorf, Sachsen, und umfasst ein Grundstück von 1.178 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte, einer Doppelgarage und einem kleinen Schuppen. Der Verkehrswert ist aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und des bestehenden Instandsetzungsbedarfs zu bewerten.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohngebäude wurde 1929 erbaut und in den letzten Jahren weitestgehend saniert und modernisiert. Es sind jedoch noch Instandsetzungsarbeiten an der Fassade, den Fenstern und dem Eingangsbereich erforderlich. Das Grundstück ist durch verschiedene Leitungsrechte belastet und weist teilweise verwilderte Außenanlagen auf. Die Erschließung erfolgt über Strom, Trinkwasser und Abwasseranschluss. Eine Zufahrtsbaulast sichert den Zugang zu einem benachbarten Flurstück.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1929

Wohnräume

Das Gebäude umfasst Wohnräume, wobei eine Veränderung und Optimierung der Raumaufteilung angenommen wird.

Baubeschreibung

Das Wohngebäude ist eine Doppelhaushälfte, die auf einem 1.178 m² großen Grundstück steht. Es wurde 1929 erbaut und in den Jahren nach 2018 weitestgehend saniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde erneuert, und es wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Zudem sind Innenausbauarbeiten sowie die Erneuerung der Sanitärinstallation erfolgt. Das Grundstück weist weiteren Sanierungsbedarf auf.

Bauweise

Massivbau