Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst in Zingst - Bild 1
Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst in Zingst - Bild 2

Fünf Ferienwohnungen im Ostseeheilbad Zingst in Zingst

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Zingst Blatt 7237

lfd. Nr. 1
1.716 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

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Wohnfläche
286 m²
5.536 €/m²
Grundstück
699 m²
BRW: 710 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
72
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    49 m²
    Miete: 13.455 €/Jahr Marktmiete: 13.455 €/Jahr

    Ferienwohnung Nr. 1, Erdgeschoss, inkl. Inventar

  • Wohnung

    leerstehend
    45.39 m²
    Miete: 13.455 €/Jahr Marktmiete: 13.455 €/Jahr

    Ferienwohnung Nr. 2, Erdgeschoss, inkl. Inventar

  • Wohnung

    leerstehend
    44.85 m²
    Miete: 13.455 €/Jahr Marktmiete: 13.455 €/Jahr

    Ferienwohnung Nr. 3, Erdgeschoss, inkl. Inventar

  • Wohnung

    leerstehend
    79.74 m²
    Miete: 15.940 €/Jahr Marktmiete: 15.940 €/Jahr

    Ferienwohnung Nr. 4, Dachgeschoss und Spitzboden, inkl. Inventar

  • Wohnung

    leerstehend
    66.61 m²
    Miete: 14.735 €/Jahr Marktmiete: 14.735 €/Jahr

    Ferienwohnung Nr. 5, Dachgeschoss, inkl. Inventar

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Kochen 22,3 m²
  • Schlafen 10,7 m²
  • Flur 6,7 m²
  • Du/WC 5,8 m²
  • Abstellraum 0,9 m²
  • Terrasse 2,6 m²
  • Wohnen/Kochen 22,7 m²
  • Schlafen 10,8 m²
  • Flur 4,2 m²
  • Du/WC 4 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Terrasse 2,6 m²
  • Wohnen/Kochen/Essen 21,1 m²
  • Schlafen 10,7 m²
  • Flur inkl. Abstellnische 5,2 m²
  • Du/WC 5,9 m²
  • Terrasse 2 m²

Etage 1

  • Wohnen/Kochen/Essen 37,1 m²
  • Schlafen 11,9 m²
  • Flur 7,4 m²
  • Du/WC 10,1 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Balkon 1,7 m²
  • Wohnen/Kochen/Essen 27,4 m²
  • Schlafen 15,2 m²
  • Zimmer 8,4 m²
  • Flur inkl. Abstellnische 8,2 m²
  • Du/WC 6 m²
  • Balkon 1,4 m²

Etage 2

  • Spitzboden 10,9 m²

Flurstücke

  • Zingst, Flur 8 - 60/20
    699 m² Anteil 1.716/10.000= 119,95m²
  • Zingst, Flur 8 - 60/20
    699 m² Anteil 1.589/10.000= 111,07m²
  • Zingst, Flur 8 - 60/20
    699 m² Anteil 1.571/10.000= 109,81m²
  • Zingst, Flur 8 - 60/20
    699 m² Anteil 2.792/10.000= 195,16m²
  • Zingst, Flur 8 - 60/20
    699 m² Anteil 2.332/10.000= 163,01m²

Zustand

gut

Massivhaus Baujahr 2016/2017, guter Instandhaltungszustand, nur teilweiser Moos- und Algenbefall an der Fassade, keine gravierenden Baumängel erkennbar.

  • Schäden

    gering

    Teilweiser Moos- und Algenbefall an der Fassade.

  • Sonstige

    mittel

    Keine getrennte mediale Abrechenbarkeit der Wohnungen (Strom, Wasser, Heizung); keine Unterzähler und Heizkostenverteiler vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Zingst

Bestandsverzeichnis

  • Zingst, Flur 8, Flurstück 60/20

    Nr. 1
    699 m² Anteil: 1.716/10.000 (17,16%)

  • Zingst, Flur 8, Flurstück 60/20

    Nr. 2
    699 m² Anteil: 1.589/10.000 (15,89%)

  • Zingst, Flur 8, Flurstück 60/20

    Nr. 3
    699 m² Anteil: 1.571/10.000 (15,71%)

  • Zingst, Flur 8, Flurstück 60/20

    Nr. 4
    699 m² Anteil: 2.792/10.000 (27,92%)

  • Zingst, Flur 8, Flurstück 60/20

    Nr. 5
    699 m² Anteil: 2.332/10.000 (23,32%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

7.300 €

  • Risikoabschlag wegen nur als Abstellraum genehmigtem Spitzboden Wohnung 4

    7.300 €

Lage

Birkmaase 6, 18374 Ostseeheilbad Zingst

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.581.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.