Freistehendes Wohnhaus in Leipzig

Haus
freistehendes Wohnhaus, vermutlich Teilunterkellerung und nicht ausgebautes DG, Baujahr vor 1935, in Teilbereichen evtl. auch vor 1872, umfangreiche Modernisierungen in den 1990er Jahren; ca. 255 qm geschätzte Wohnfläche in vermutlich zwei Wohneinheiten, seit mehreren Jahren überwiegend ungenutzt; dem gerichtlich bestellten Gutachter wurde kein Zutritt ermöglicht, weshalb der Verkehrswert auf einer Außenbesichtigung beruht; entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze dinglich gesicherte Nutzung als Zuwegung zum Nachbarflurstück 12/2 (Tiefgaragenzufahrt und Fußweg), hiervon nicht umfasst ist die Problematik Ver-/ Entsorgung mit Trinkund Abwasser zum Flst. 12/2; aufgrund zwischenzeitlich abgelaufener Baugenehmigung für Neubau MFH auf dem…

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Wohnfläche
255 m²
2.157 €/m²
Grundstück
1.336 m²
​
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Vermutlich eine von zwei Wohneinheiten in freistehendem Wohnhaus.

  • Wohnung

    leerstehend

    Vermutlich eine von zwei Wohneinheiten in freistehendem Wohnhaus.

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Umfangreiche Modernisierungen in den 1990er Jahren (genaues Jahr unbekannt).

Flurstücke

  • Seehausen, Flur 12 - 12/1
    1.336 m²

Zustand

ausreichend

Freistehendes Wohnhaus, vermutlich Teilunterkellerung und nicht ausgebautes Dachgeschoss, seit mehreren Jahren überwiegend ungenutzt; Bewertung nur auf Basis einer Außenbesichtigung, da kein Zutritt ermöglicht wurde.

  • Sonstige

    mittel

    Seit mehreren Jahren überwiegend ungenutzt.

Grundbuch

Amtsgericht

Leipzig

Grundbuch

Seehausen

Blatt

146

Bestandsverzeichnis

  • Seehausen, Flur 12, Flurstück 12/1

    1.336 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Dinglich gesicherte Nutzung als Zuwegung zum Nachbarflurstück 12/2 (Tiefgaragenzufahrt und Fußweg) entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze.

Lage

Seehausener Allee 26, 28, 04356 Leipzig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen
0456 K 0051/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.