Freihstehendes Einfamilienhaus in Rödinghausen
Baujahr 1927/1944, 1960-1980 baul. Maßnahmen, Dach neu eingedeckt 2006, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt158 m²Miete: 9.480 €/Jahr Marktmiete: 9.480 €/JahrEinfamilienhaus, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel Rödinghausen
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrGarage G1, marktübliche Miete
Garage
vermietetMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/JahrPkw-Stellplatz / Carport, marktübliche Miete
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 1 16,1 m²
- Wohnzimmer 2 15,1 m²
- Schlafzimmer EG 12,6 m²
- Esszimmer 14,2 m²
- Küche EG 5,5 m²
- Bad EG 5,5 m²
- WC EG 3,2 m²
- Flur EG 11,7 m²
- Freisitz Terrasse 5,1 m²
Etage 1
- Wohnzimmer DG 16,1 m²
- Schlafzimmer DG 9,6 m²
- Kind 1 7,6 m²
- Kind 2 4,2 m²
- Gästezimmer 12,1 m²
- WC DG 2 m²
- Diele DG 10,1 m²
- Flur DG 7,3 m²
Flurstücke
- Bieren, Flur 8 - 1161.133 m²
Zustand
ausreichendMäßiger Gesamtzustand mit nicht unerheblichem Renovierungsbedarf, einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Feuchtigkeitsschäden im Keller und schadhafte Bodenbeläge
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss
Schäden
mittelSchadhafte Bodenbeläge im Bereich der Terrasse und innen
Renovierungsbedarf
mittelDiverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen, mittelfristiger Renovierungsbedarf von Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen sowie Sanitär
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung Fabrikat BRÖTJE, Stahlradiatoren, Stahltank 4x1000 Liter, zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Bünde
Grundbuch
Bieren
Blatt
76
Bestandsverzeichnis
Bieren, Flur 8, Flurstück 116
Nr. 151.133 m²
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Risikoadjustierung wegen noch nicht endgültig hergestellter und abgerechneter Erschließung
30.000 €
Lage
Rüschner Straße 16, 32289 Rödinghausen