Ferienwohnhaus in Vogelwiese

Sonstiges
93474 Kummersdorf, Feriendorf "Hohen Bogen" 53: Ferienwohnhaus mit 2 Wohnungen; Wohnfl. gesamt ca. 144 m²; BJ. 1979; Grundstücksfl. 945 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
779 €/m²
Grundstück
945 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
65.000 €
Sachwert: 109.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    78.3 m²

    Ferienwohnung im OG, fremdenverkehrsgewerbliche Vermietung, genaue Mieten und Auslastung unbekannt

  • Wohnung

    vermietet
    65.37 m²

    Ferienwohnung im EG, fremdenverkehrsgewerbliche Vermietung, genaue Mieten und Auslastung unbekannt

Flurstücke

  • Haibühl, Flur 776 - 60
    945 m²

Zustand

befriedigend

Ferienwohnhaus aus 1979 mit erkennbar geordnetem Gebäudeunterhalt, jedoch überalterter Gebäudehülle und Haustechnik sowie Instandsetzungsbedarf insbesondere an Balkonkragplatten; Feriendorfinfrastruktur teilweise vernachlässigt.

  • Schäden

    mittel

    Rost- und Wasserschäden an Balkonkragplatten, Betonsanierung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhöhter Instandhaltungsaufwand des ca. 46 Jahre alten Gebäudes über übliche Schönheitsreparaturen hinaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ertüchtigung der obersten Decken- oder Dachdämmung zur Verbesserung des Wärmeschutzes erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ertüchtigung aller Fenster- und Fenstertürelemente zur Verbesserung der Dichtigkeit und des Energieverbrauchs

  • Sonstige

    mittel

    Überalterte und teilweise rückgebaute Infrastruktureinrichtungen im Feriendorf, fehlende zentrale Verwalter- und Vermietungsstruktur

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Flüssiggasheizung mit Einzelgasthermen/WW-Durchlauferhitzern, Erd-Flüssiggastank; genaue Daten nicht feststellbar

Grundbuch

Amtsgericht

Cham

Grundbuch

Haibühl

Blatt

939

Bestandsverzeichnis

  • Haibühl, Flur 776, Flurstück 60

    Nr. 2
    945 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung durch Amtsgericht Regensburg, Az. 4 K 23/25, eingetragen am 21.05.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Nr. 2

    Grundschuld und Zwangssicherungshypothek; Details im Gutachten nicht dargestellt

Abschläge Verkehrswert

3.450 €

  • Bewertung nur nach äußerem Augenschein (3 % vom vorläufigen Verkehrswert)

    3.450 €

Lage

Feriendorf "Hohen Bogen" 53, 93474 Kummersdorf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
112.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.