Ferienwohnanlage in Reit im Winkl

Sonstiges
Ferienwohnanlage

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Grundstück
1.857 m²
BRW: 770 €/m²
Baujahr
1990
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
1.302.000 €
Sachwert: 2.365.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    1128 m²
    Miete: 74.820 €/Jahr Marktmiete: 74.820 €/Jahr

    Pacht aus Betrieb der Ferienwohnanlage (Apartments) gemäß Ertragswertberechnung, ca. 6.200 €/Monat

  • Praxis

    leerstehend
    123 m²
    Miete: 11.040 €/Jahr Marktmiete: 11.040 €/Jahr

    ehemalige Physiotherapiepraxis, angesetzte Marktmiete EG 45 m² x 10 €/m² + KG 78 m² x 6 €/m² = 920 €

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Reit im Winkl, Flur 57 - 5
    1.857 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer, durchschnittlicher Zustand der baulichen Anlagen mit üblichen Gebrauchsspuren; eine neu ausgebaute Ferienwohnung im EG in gutem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Gebrauchsspuren an Türen, Belägen und Ausstattung; teilweise veraltete Oberflächen und Technik, insbesondere in ehemaligen Praxis- und Gemeinschaftsbereichen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Anschluss an örtliches Fernwärmenetz, zentrale Warmwasserversorgung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Reit im Winkl

Blatt

2693

Bestandsverzeichnis

  • Reit im Winkl, Flur 57, Flurstück 5

    Nr. 1
    1.857 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Nutzungsrecht an 9 Kfz-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 182/9, Gemarkung Reit im Winkl, zugunsten Fl.-Nr. 57/5

Lage

Gartenstraße 3, Kaiserweg 2, 83242 Reit im Winkl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.365.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.