Ferienhaus in Regen
Miteigentumsanteile an 12 weiteren Grundstücken im Feriendorf (Verkehrsflächen, Freizeitflächen o.ä.)
Baujahr Ferienhaus ca. 1980;
Beheizung erfolgt vermutlich über Nachtspeicheröfen;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend115 m²Ferienhaus, Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken unzulässig; Nutzung nur zu Fremdenverkehrszwecken bzw
Flurstücke
- Eggenried, Flur 256 - 35500 m²
- Eggenried, Flur 242 - 15624 m² Anteil 1/124 MEA= 5,03m²
- Eggenried, Flur 242 - 16240 m² Anteil 1/124 MEA= 1,94m²
- Eggenried, Flur 242 - 17693 m² Anteil 1/124 MEA= 5,59m²
- Eggenried, Flur 256 - 271.088 m² Anteil 1/124 MEA= 8,77m²
- Eggenried, Flur 256 - 36539 m² Anteil 1/124 MEA= 4,35m²
- Eggenried, Flur 256 - 461.309 m² Anteil 1/124 MEA= 10,56m²
- Eggenried, Flur 256 - 741.255 m² Anteil 1/124 MEA= 10,12m²
- Eggenried, Flur 256 - 782.566 m² Anteil 1/124 MEA= 20,69m²
- Eggenried, Flur 256 - 1011.526 m² Anteil 1/124 MEA= 12,31m²
- Eggenried, Flur 256 - 102202 m² Anteil 1/124 MEA= 1,63m²
- Eggenried, Flur 256 - 31187 m² Anteil 2/10 MEA= 37,4m²
- Eggenried, Flur 242 - 14195 m² Anteil 1/124 MEA= 1,57m²
Zustand
ausreichendGebäude in vernachlässigtem Zustand mit mehreren Baumängeln und Bauschäden (u.a. Putzschäden im Sockelbereich, morsche Holzteile an Ortgängen und Veranda, verwitterte Holzflächen, moosbewachsenes Dach); keine Innenbesichtigung, Bewertung nach äußerem Anschein.
Schäden
mittelAußenputzschäden im Sockelbereich.
Schäden
mittelOrtgangabschlüsse aus Holz zum Teil morsch.
Schäden
mittelHolzflächen im Außenbereich einschließlich Fenster und Fensterläden mit Verwitterungserscheinungen.
Schäden
hochHolzkonstruktion der Veranda zum Teil morsch.
Schäden
geringDachfläche stark mit Moos bewachsen.
Sonstige
mittelGebäude insgesamt vernachlässigter Zustand; keine zentrale Heizungsanlage, energetischer Zustand nicht zeitgemäß.
Energieeffizienz
Energieträger
Vermutlich 2 Elektro-Nachtspeicheröfen und mehrere Elektro-Heizplatten, zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer EG; keine zentrale Heizungsanlage.
Grundbuch
Amtsgericht
Viechtach
Grundbuch
Eggenried
Bestandsverzeichnis
Eggenried, Flur 256, Flurstück 35
Nr. 1500 m²Eggenried, Flur 242, Flurstück 15
Nr. 2624 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 242, Flurstück 16
Nr. 3240 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 242, Flurstück 17
Nr. 4693 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 27
Nr. 51.088 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 36
Nr. 6539 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 46
Nr. 71.309 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 74
Nr. 81.255 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 78
Nr. 92.566 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 101
Nr. 101.526 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 102
Nr. 11202 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)Eggenried, Flur 256, Flurstück 31
Nr. 12187 m² Anteil: 2/10 MEA (20%)Eggenried, Flur 242, Flurstück 14
Nr. 13195 m² Anteil: 1/124 MEA (0,81%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk für Flurstück 256/35, eingetragen am 25.06.2024.
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 41Verfügungsverbot gem. § 161 BGB für Flurstücke 242/14, 242/15, 242/16, 242/17, 256/27, 256/36, 256/46, 256/74, 256/78, 256/101, 256/102 (Blatt 1208), eingetragen am 03.07.2025.
Abschläge Verkehrswert
30.326 €Wertabschlag zur Anpassung des vernachlässigten Gebäudezustandes und Risikoabschlag wegen nicht ermÃ
15.067 €
Abschlag für Baumängel, Bauschäden und Risiko nicht ermöglichter Innenbesichtigung (12 % vom Geb
15.259 €
Lage
Waldferiendorf 11, 94209 Regen