Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode - Bild 1

Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Schaprode Blatt 1187

Gemarkung Poggenhof, Flur 5, Flurstück 53/4
Gebäude- und Freifläche, Poggenhof 9 b
Größe: 814…

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Wohnfläche
142 m²
1.942 €/m²
Grundstück
814 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
2001
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
Ertragswert
305.000 €
Sachwert: 307.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70.8 m²
    Miete: 11.640 €/Jahr Marktmiete: 11.640 €/Jahr

    Ferienwohnung Nord-Seite, marktüblicher Jahresrohertrag laut Ertragswertverfahren (hälftiger Roherer

  • Wohnung

    leerstehend
    70.8 m²
    Miete: 11.640 €/Jahr Marktmiete: 11.640 €/Jahr

    Ferienwohnung Süd-Seite, marktüblicher Jahresrohertrag laut Ertragswertverfahren (hälftiger Roherer

Flurstücke

  • Poggenhof, Flur 5 - 53/4
    814 m²

Zustand

ausreichend

Ferienhaus-Doppelhaus mit zwei baugleichen Ferienwohnungen, seit längerem ungenutzt, leichter bis deutlicher Unterhaltungsrückstand, einfache Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstand an der Gebäudehülle, Verschmutzung der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht gestaltete Außenanlagen, fehlende Pkw-Stellplätze, fehlende Einfriedung und Anpflanzungen

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage laut Zeichnung im Dachgeschoss, genauer Typ unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Schaprode

Blatt

1187

Bestandsverzeichnis

  • Poggenhof, Flur 5, Flurstück 53/4

    Nr. 1
    814 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Stralsund, Az. 703 K 98/24, eingetragen am 18.02.2025

Abschläge Verkehrswert

30.500 €

  • Sicherheitsabschlag für Außenbesichtigung

    30.500 €

Lage

Poggenhof 9b, 18569 Schaprode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0703 K 0098/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.