Ferienhaus im Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost in Dierhagen - Bild 1
Ferienhaus im Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost in Dierhagen - Bild 2

Ferienhaus im Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost in Dierhagen

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Dierhagen Blatt 396

Gemarkung Dierhagen, Flur 1, Flurstück 106/10
Gebäude- und Freifläche, Fischländer Weg…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
9.258 €/m²
Grundstück
754 m²
BRW: 558 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    61 m²

    Wohnhaus Gebäude 1

  • Wohnung

    leerstehend
    18.5 m²

    Ferienwohnung in Gebäude 2

  • Garage

    leerstehend
    13.9 m²

    Garage in Gebäude 2

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Modernisierung der Bäder (ca. 1990er Jahre)
2006
Erneuerung Fenster und tlw. Türen Gebäude 1
2006
Reetdachneueindeckung
2007
Erneuerung Fenster Gebäude 2 (ca. 2007/08)
2014
Errichtung Abwasserpumpensystem

Flurstücke

  • Dierhagen, Flur 1 - 106/10
    754 m²

Zustand

ausreichend

Ferienhaus mit Baujahr ca. 1976, teilmodernisiert, technisch-moralisch verschlissene Sanitär-, Elektro-, Tür- und Heizungsanlagen, Verschleiß der Oberflächen, teilweise aufsteigende Feuchtigkeit und vereinzelt Schimmelbefall, energetisch nicht umfassend saniert.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Schäden im Sockelbereich, verwitterter Dachüberstand (Holzbauteile)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Verschlissene Wand-, Boden- und Deckenbeläge entsprechend langjährigem Gebrauch; Sanitärkeramik und Armaturen verschlissen; Sanitär, Elektro, Türen, Heizung technisch-moralisch verschlissen; energetik

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verschlissene oder nicht vorhandene horizontale Sperrung, dadurch aufsteigende Nässe in Teilbereichen

  • Schimmel

    gering

    Vereinzelt Schimmelbefall in Bereichen mit aufsteigender Nässe

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Gebäude 1: Kaminofen (Umluftofen); Gebäude 2: Elektro-Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Dierhagen

Blatt

396

Bestandsverzeichnis

  • Dierhagen, Flur 1, Flurstück 106/10

    Nr. 1
    754 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

60.189 €

  • Wertminderung wegen zusätzlicher Baumängel und Bauschäden

    22.557 €

  • zusätzliche wirtschaftliche Wertminderung (Objekt für Wohnhaus zu klein, tlw. unzweckmäßige Raumstrr

    37.632 €

Lage

Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost

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Zusammenfassung

Verkehrswert
736.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0075/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.