Ferienappartement in Haidmühle - Bild 1

Ferienappartement in Haidmühle

Sonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Ferienappartement in der Ferienanlage "Dreisessel" in ruhiger Lage mit schöner Fernsicht; die 
Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen und einem Garagengebäude; das Appartement be-
findet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes (Block C) und ist nach Osten und Westen 
ausgerichtet;…

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Wohnfläche
61 m²
1.119 €/m²
Grundstück
9.855 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
291 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    60.76 m²

    Ferienwohnung, Nutzung im Zusammenhang mit gewerblichem Fremdenverkehr

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Heizkessel und Blockheizkraftwerk erneuert (Gemeinschaftseigentum)
2007
Hauseingangstüren und Fassaden zum Teil erneuert (Gemeinschaftseigentum)
2008
Fenster teilweise erneuert, Wärmedämmverbundsystem teilweise angebracht (Gemeinschaftseigentum)
2012
Dachabdichtung erneuert (Gemeinschaftseigentum)
2018
Wasserleitungen im Hauptgebäude erneuert (Gemeinschaftseigentum)
2019
Personenaufzug erneuert (Gemeinschaftseigentum)

Flurstücke

  • Frauenberg, Flur 741 - 741
    9.855 m² Anteil 13,170/1000= 128,11m²

Zustand

gut

Gebäude insgesamt ordnungsgemäßer, nachhaltig nutzbarer Zustand; Wohnung technisch in Ordnung, Ausstattung und Raumaufteilung nicht mehr zeitgemäß, Laminatböden mit leichten Oberflächenschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Fassadensanierung mit Entfernung asbesthaltiger Fassadenplatten, Außendämmung der Balkonnischen, Balkonsanierungen (Gemeinschaftseigentum)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Laminatböden mit leichten Oberflächenschäden in der Wohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit Ölfeuerung, Blockheizkraftwerk; Heizkessel und BHKW 2004 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Freyung

Grundbuch

Frauenberg

Blatt

634

Bestandsverzeichnis

  • Frauenberg, Flur 741, Flurstück 741

    Nr. 1
    9.855 m² Anteil: 13,170/1000 (1,3%)

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Entsorgung persönlicher Gegenstände des ehemaligen Bewohners

    1.000 €

Lage

Adalbert-Stifter-Straße 94, 94145 Haidmühle

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Zusammenfassung

Verkehrswert
68.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0803 K 0078/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.