Etagenwohnung (nicht fertiggestellt) in Neu-Anspach
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Einheiten
Wohnung
leerstehend74.78 m²Marktmiete: 11.666 €/JahrMarktüblicher Mietansatz 13,00 €/m² monatlich, Objekt nicht vermietet und nicht fertiggestellt.
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer mit offener Küche 35,5 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Diele 9,6 m²
- Flur 3,8 m²
- Bad 6,3 m²
- Abstellraum 2,9 m²
- Balkon (50 % angerechnet) 1,8 m²
Flurstücke
- Anspach, Flur 4 - 76/54.024 m² Anteil 74/4676= 63,68m²
Zustand
mangelhaftWohn- und Geschäftshauskomplex sowie Wohnung W07 zum Wertermittlungsstichtag baulich nicht fertiggestellt; Innenausbau, haustechnische Anlagen und Außenanlagen weitgehend fehlend, Gebäude in Ausbauphase.
Sonstige
hochInnenausbau der Wohnung und Gewerbeeinheiten fehlt vollständig (Bodenbeläge, Wandoberflächen, Innentüren, Sanitärobjekte, Heizungs- und Elektroinstallation).
Sonstige
hochGemeinschaftsflächen einschließlich Treppenhäuser, Aufzüge, Keller- und Tiefgaragenbereiche nicht fertiggestellt.
Sonstige
hochAußenanlagen mit Zuwegungen, Pflasterungen, Begrünung und Müllsammelplätzen nicht hergestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas-Brennwertgerät, Verteilung über Fußbodenheizung; zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper in Bädern geplant.
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Homburg v.d.Höhe
Grundbuch
Anspach
Blatt
8470
Bestandsverzeichnis
Anspach, Flur 4, Flurstück 76/5
Nr. 14.024 m² Anteil: 74/4676 (1,58%)
Abschläge Verkehrswert
166.000 €Restbaukosten wegen unfertigem Bauzustand (Fertigstellungsgrad ca. 50 %)
166.000 €
Lage
Raiffeisenstrasse 14, 61267 Neu-Anspach, Anspach