Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit einem Reiterhof in Wallau - Bild 1
Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit einem Reiterhof in Wallau - Bild 2

Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit einem Reiterhof in Wallau

Sonstiges
Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit einem Reiterhof, bestehend aus folgenden Gebäuden: Wohnhaus, Gerätehalle, Heu- und Strohlager, Führhalle und Reithalle mit angebauter Sattelkammer und Pferdeboxen.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,…

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Wohnfläche
213 m²
6.221 €/m²
Grundstück
10.000 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    213 m²

    Wohnhaus mit Altenteil, mutmaßliche Eigennutzung durch Erbbauberechtigte

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    2410 m²

    Reiterhof mit Reithalle, Führhalle, Gerätehalle, Heu- und Strohlager, Boxenbereiche, Sattelkammer

Flurstücke

  • Wallau, Flur 30 - 13/2
    10.000 m²

Zustand

befriedigend

Außenansichten der Gebäude überwiegend gepflegt; Innenausstattung, genauer Bautenzustand und Bauausführung unbekannt, da keine Innenbegehung möglich war.

  • Sonstige

    mittel

    Unbekannter Innenzustand der Gebäude, möglicher überdurchschnittlicher Instandsetzungsbedarf; hierfür wurde ein Sicherheitsabschlag von 5 % des Sachwertes angesetzt.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche Altablagerungen und asbesthaltige Baumaterialien im Bodenbereich infolge Brand 1995; kein Bodengutachten vorhanden.

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende grundbuchliche Sicherung der Feuerwehrzufahrt an der südwestlichen Grundstücksgrenze (kein Wegerecht/Baulast eingetragen).

  • Sonstige

    gering

    Zukünftige Erschließungsbeiträge können nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Wallau

Blatt

3020

Bestandsverzeichnis

  • Wallau, Flur 30, Flurstück 13/2

    Nr. 1
    10.000 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    Lasten

    Jährlicher Erbbauzins 60.000 DM (ca. 30.678 €) zugunsten Grundstückseigentümer, mit Wertsicherungsklausel

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Vorkaufsrecht des Eigentümers des erbbaurechtlich belasteten Grundstücks

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich zur Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 24.11.2015

Abschläge Verkehrswert

105.650 €

  • Sicherheitsabschlag für unbekannten Bautenzustand

    105.650 €

Lage

Weiherhof 1, 65719 Hofheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.325.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0036/ 2015
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.