Erbbaurecht, Reihenmittelhaus und separate Garage in Parksiedlung - Bild 1
Erbbaurecht, Reihenmittelhaus und separate Garage in Parksiedlung - Bild 2

Erbbaurecht, Reihenmittelhaus und separate Garage in Parksiedlung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Nellingen Blatt 2567 BV Nr. 1, an dem im Grundbuch von Nellingen Blatt 18719 BV Nr. 7 eingetragenen Grundstück

Gemarkung Nellingen, Flurstück 7582
Gebäude- und…

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Wohnfläche
98 m²
2.367 €/m²
Grundstück
298 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    98 m²

    Reihenmittelhaus, ungenutzt, möbliert

  • Garage

    leerstehend
    16 m²

    Reihenendgarage, Nutzfläche ca. 16 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Gerätehäuschen im Garten errichtet

Flurstücke

  • Nellingen, Flur 7582 - 7582
    275 m²
  • Nellingen, Flur 7580.1 - 7580/1
    23 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude im Wesentlichen im Urzustand aus den 1960er Jahren, einfacher technischer Standard, grundlegende Modernisierung des Wohnhauses erforderlich; Garage mit Feuchtigkeit, Putzabplatzungen und Setzrissen, Instandsetzungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus im Wesentlichen im Urzustand aus den 60er Jahren, grundlegende Modernisierung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Gas-Warmluftkachelofen außer Betrieb, neue Heizung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Elektrische Anlage teils im Urzustand, gesamte Elektrik sollte erneuert werden

  • Schäden

    hoch

    Holzverbundfenster und Holzklappläden aus 1961, verbrauchter Zustand, müssen erneuert werden

  • Schäden

    mittel

    Sockelfeuchtigkeit und Putzabplatzungen an der Garage, Setzrisse im Mauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegter Vor- und Hausgarten, abgängiger Holzscherenzaun, Setzungen im Betonplattenbelag

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Mehrraum-Warmluftkachelofen mit Gasfeuerung, Gasanschluss abgesperrt, Ofen außer Betrieb, neue Heizung erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Esslingen

Grundbuch

Nellingen

Bestandsverzeichnis

  • Nellingen, Flur 7582, Flurstück 7582

    Nr. 1
    275 m²

  • Nellingen, Flur 7580/1, Flurstück 7580/1

    Nr. 2
    23 m²

Abschläge Verkehrswert

3.500 €

  • Wertminderung Garage für notwendige Instandsetzungsarbeiten

    3.500 €

Lage

Gerhart-Hauptmann-Straße 59, 61/3, 73760 Ostfildern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
232.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Esslingen am Neckar
Aktenzeichen
0002 K 0061/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.