Erbbaurecht in Wiesau - Bild 1
Erbbaurecht in Wiesau - Bild 2

Erbbaurecht in Wiesau

Sonstiges
Erbbaurecht an dem eingetragenen Grundstück: Einfamilienwohnhaus (auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar; EG, DG, teilunterkellert;  ca. 226 qm Wohnfläche; Massivbauweise; einzelne Fertiggarage, 3-fach-Fertiggarage, größeres Nebengebäude (Kalthalle); drei Bauabschnitte Bj. 1948 (renoviert 1984), 1984 und 2002; Unterhaltungs- und Renovierungsstau, 0,1084 ha

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Wohnfläche
226 m²
956 €/m²
Grundstück
1.084 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    226 m²

    Einfamilienwohnhaus, auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar.

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Renovierung des Gebäudeteils von 1948, insbesondere Bäder und WCs.

Aufteilung

Etage 0

  • Bad EG
  • WC EG
  • Küche EG
  • Zimmer EG

Etage 1

  • Bad DG
  • WC DG
  • Küche DG
  • Abstellraum DG
  • Zimmer DG
  • Balkon DG

Etage -1

  • Heizraum
  • Kellerraum

Flurstücke

  • Wiesau, Flur 576 - 11
    1.084 m²

Zustand

ausreichend

Unterhaltungs- und Renovierungsstau, Grundrisse ungünstig, diverse Bauschäden und Mängel.

  • Schäden

    hoch

    Dach des Bauteils von 1948 ist zu erneuern.

  • Schäden

    mittel

    Heizkessel ist 41 Jahre alt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zimmer teilweise renovierungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Dach des Nebengebäudes teilweise undicht (Eternitplatten).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachdämmung fehlt oder ist nur gering vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Zaun ist reparaturbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    In der asphaltierten Hoffläche mehrere deutliche Risse und eine Setzung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung für Heizöl, Einrohrheizung, Heizkessel ist 41 Jahre alt.

Grundbuch

Amtsgericht

Tirschenreuth

Grundbuch

Wiesau

Blatt

1818

Bestandsverzeichnis

  • Wiesau, Flur 576, Flurstück 11

    1.084 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Erbbaurecht in Abteilung II/1 auf die Dauer von 100 Jahren mit Wirkung vom 01.01.1950.

Lage

Im Pfarrgrund 9, 95676 Wiesau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weiden i.d.Opf.
Aktenzeichen
0002 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.