Erbbaurecht, Einfamilienhaus in Brunsbüttel - Bild 1
Erbbaurecht, Einfamilienhaus in Brunsbüttel - Bild 2

Erbbaurecht, Einfamilienhaus in Brunsbüttel

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Brunsbüttel Blatt 2729, an dem im Grundbuch von Brunsbüttel Blatt 5768 eingetragenen Grundstück

Gemarkung Brunsbüttel, Flur 105…

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Wohnfläche
114 m²
1.009 €/m²
Grundstück
1.640 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    113.93 m²

    Einfamilienhaus im Sanierungszustand, derzeit nicht vermietet oder verpachtet.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,1 m²
  • Garderobe 2,5 m²
  • Treppenflur 4,4 m²
  • Büro 12 m²
  • Zimmer EG 20 m²
  • Küche 13,2 m²
  • Waschküche 7,2 m²
  • Heizung EG 4,4 m²
  • Bad EG 12 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 19,7 m²
  • Zimmer DG 11,5 m²
  • Bad DG 5,5 m²
  • Flur DG 3 m²

Etage -1

  • Kellerraum 13 m²

Flurstücke

  • Brunsbüttel, Flur 105 - 14/22
    196 m²
  • Brunsbüttel, Flur 105 - 14/25
    1.444 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus im Sanierungszustand mit Fertigstellungsaufwand; übliche Abnutzung, Reparaturbedarf an einem Fenstersturz der Fassade, mittelfristig Ertüchtigung des Dachs des Vorderhauses erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude befindet sich in Sanierungsphase, alle Räume im Ausbauzustand, Innen­türen und Heizungsanlage noch nicht eingebaut, Sanitäranlagen teilweise nur vorbereitet.

  • Schäden

    mittel

    Reparaturbedarf an einem Fenstersturz der Fassade, mittelfristig Ertüchtigung des Dachs (Vorderhaus) erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Anschluss an öffentliche Gasversorgung vorhanden; Heizkörper vorhanden, Heizungsanlage noch nicht eingebaut.

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Brunsbüttel

Blatt

2729

Bestandsverzeichnis

  • Brunsbüttel, Flur 105, Flurstück 14/22

    Nr. 1
    196 m²

  • Brunsbüttel, Flur 105, Flurstück 14/25

    Nr. 1
    1.444 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 8

    Erbbauzins in Höhe von jährlich 1.675,59 Euro für den jeweiligen Eigentümer des mit dem Erbbaurecht belasteten Grundstücks; wertgesichert über Lebenshaltungskostenindex; Bewilligung vom 01.10.2021, eingetragen am 10.04.2022.

Abschläge Verkehrswert

127.650 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung für baulichen Zustand (Fertigstellungsaufwand)

    114.000 €

  • Abschlag aufgrund allgemeiner Nachteile aus dem Erbbaurecht

    13.650 €

Lage

Wurtleutetweute 40, 25541 Brunsbüttel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
115.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0042/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.