Erbbaurecht, Einfamilienhaus und Nebengebäude in Ribnitz-Damgarten - Bild 1
Erbbaurecht, Einfamilienhaus und Nebengebäude in Ribnitz-Damgarten - Bild 2

Erbbaurecht, Einfamilienhaus und Nebengebäude in Ribnitz-Damgarten

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Erbbaurecht eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 8151

Gemarkung Damgarten, Flur 1
Flurstück 1187/13, Gebäude- und Freifläche, Wassersteig 11, Größe: 650 m²
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
2.336 €/m²
Grundstück
729 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
Ertragswert
291.000 €
Sachwert: 293.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100.6 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    Ansatz marktübliche Objektmiete inkl. Grundstücksnutzung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 8,5 m²
  • Hauswirtschaftsraum 4,7 m²
  • Gäste-WC 1,9 m²
  • Küche 10,8 m²
  • Wohnzimmer 30,4 m²

Etage 1

  • Flur DG 6,8 m²
  • Bad 7,8 m²
  • Schlafzimmer 11,2 m²
  • Kinderzimmer I 9,1 m²
  • Kinderzimmer II 9,4 m²

Flurstücke

  • Damgarten, Flur 1 - 1187/13
    650 m²
  • Damgarten, Flur 1 - 1187/26
    66 m²
  • Damgarten, Flur 1 - 1208/3
    13 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus äußerlich in durchschnittlichem Erhaltungszustand, Innenzustand unbekannt; sichtbarer Unterhaltungsrückstand am Dachkasten (Anstrichbedarf).

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrichbedarf an Holzbretterverkleidung des Dachkastens

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizungsanlage mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung EG, Plattenheizkörper DG

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Ribnitz-Damgarten

Blatt

8151

Bestandsverzeichnis

  • Damgarten, Flur 1, Flurstück 1187/13

    Nr. 1
    650 m²

  • Damgarten, Flur 1, Flurstück 1187/26

    Nr. 1
    66 m²

  • Damgarten, Flur 1, Flurstück 1208/3

    Nr. 1
    13 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins 745,33 EUR jährlich mit Anpassungsklausel, Vereinbarung § 9 Abs. 3 ErbbauVO

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer des Erbbaugrundstücks

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Stralsund AZ 703 K 59/24

Abschläge Verkehrswert

25.770 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nur äußerer Besichtigung

    22.770 €

  • Unterhaltungsrückstand Dachkasten / Anstrichbedarf

    3.000 €

Lage

Wassersteig 11, 18311 Ribnitz-Damgarten

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0703 K 0059/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.