Erbbaurecht, Doppelhaushälfte in Hamburg - Bild 1
Erbbaurecht, Doppelhaushälfte in Hamburg - Bild 2

Erbbaurecht, Doppelhaushälfte in Hamburg

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Sasel Blatt 14116, an dem im Grundbuch von Sasel Blatt 11459 eingetragenen Grundstück

Gemarkung Sasel, Flurstück 9643…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
3.801 €/m²
Grundstück
477 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110.5 m²

    Doppelhaushälfte im Erbbaurecht, eigengenutzt durch Antragsgegner

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Erneuerung der Trittstufen der massiven Kellertreppe aus Holz

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,7 m²
  • Diele 4,3 m²
  • Gäste-WC 3,2 m²
  • Küche 12,6 m²
  • Wohnzimmer 34,2 m²
  • Terrasse 20 m²

Etage 1

  • Flur DG 2,5 m²
  • Bad 8 m²
  • Kinderzimmer 2 12,6 m²
  • Schlafzimmer 17,2 m²
  • Kinderzimmer 1 13,2 m²

Etage 2

  • Dachbodenraum 3,4 m²

Etage -1

  • Kellerflur 3,9 m²
  • Kellerraum 3 9,6 m²
  • Kellerraum 2 18,2 m²
  • Kellerraum 1 20,6 m²
  • Heizungskeller 8,3 m²

Flurstücke

  • Sasel, Flur 9643 - 9643
    477 m²

Zustand

gut

Gebäude in baulich gutem und solidem Zustand, zeitgemäße Ausstattung, keine größeren Schäden oder Mängel erkennbar.

  • Schäden

    gering

    Armatur der Dusche im Gäste-WC laut Eigentümer nicht mehr funktionsfähig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Loch in der Außenwand von Kellerraum 1 soll Abdichtung beschädigt haben; bei Besichtigung keine sichtbare Feuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Zwei Dachflächenfenster aus Holz im Dachbodenraum durch stehende Feuchtigkeit optisch beeinträchtigt, Austausch empfohlen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung; Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Barmbek

Grundbuch

von Sasel

Blatt

11459

Bestandsverzeichnis

  • Sasel, Flur 9643, Flurstück 9643

    Nr. 1
    477 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Erbbaurecht bis zum 31.12.2067 am Flurstück 9643, Erbbauberechtigte Antragstellerin und Antragsgegner, Erbbaurecht eingetragen im Erbbaugrundbuch von Sasel Blatt 14116.

Lage

Alter Berner Weg 115, 22399 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
0802 K 0036/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.