Erbbaurecht, 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck - Bild 1
Erbbaurecht, 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck - Bild 2

Erbbaurecht, 1-Zimmer-Wohnung in Lübeck

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 20010

39 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Lübeck Blatt 14628 eingetragenen Grundstück…

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Wohnfläche
35 m²
2.348 €/m²
Grundstück
6.344 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    34.5 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Bad (Instandhaltungsstau), Küche, großem Balkon nach Osten, im 2

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung zum Balkon)
2012
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung)
2024
Beginn Erneuerung der Trink- und Schmutzwasserstränge (Maßnahme 2024/2025)

Flurstücke

  • St. Jürgen, Flur 7 - 19/5
    6.344 m² Anteil 39/10000= 24,74m²

Zustand

ausreichend

Instandhaltungsstau, insbesondere im innenliegenden Bad; Wohnung insgesamt mit älterer Ausstattung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau, insbesondere im innenliegenden Bad (alt)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, erneuert 2012, erreichbar über Haus Nr. 29

Grundbuch

Amtsgericht

Lübeck

Grundbuch

Lübeck

Blatt

20010

Bestandsverzeichnis

  • St. Jürgen, Flur 7, Flurstück 19/5

    6.344 m² Anteil: 39/10000 (0,39%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    Beschränkungen

    39/10.000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht am Grundstück Gemarkung St. Jürgen, Flur 7, Flurstück 19/5, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, ATP 25-G 9, sowie Sondernutzungsrecht an Stellplatz im Freien

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zustimmung des Eigentümers erforderlich zur Veräußerung und Belastung mit Grundpfandrechten, Reallasten, Dauerwohnrechten, Dauernutzungsrechten

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit Ausnahmen (Zwangsvollstreckung, Insolvenzverwalter, Ehegatten, Verwandte in gerader Linie und Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 09.01.2025

Lage

Kahlhorststraße 25, 23562 Lübeck - St. Jürgen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
81.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lübeck
Aktenzeichen
0052 K 0046/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.