Einzelhandelsobjekt in Kamp-Lintfort
leerstehendes Einzelhandelsobjekt auf einem ca 654 m² großem Grundstück.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Einzelhandel
leerstehendDas Gebäude ist seit 2023 ungenutzt und kann nur mit erheblichen baulichen sowie investiven Aufw28
Flurstücke
- Kamperbruch, Flur 1 - 2067161 m²
- Kamperbruch, Flur 1 - 482493 m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass die Untersuchung nur zerstörungsfrei und augenscheinlich erfolgte, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Es wurde keine Bauschadensbegutachtung durchgeführt, sodass mögliche Schäden oder Mängel nur überschlägig geschätzt werden können. Eine statische Überprüfung des Bauwerks sowie Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen fanden nicht statt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung der Firma Viessmann im Kellergeschoss; Stahlblechtank mit 3600 l Fassungsvermögen aus 1992; Beheizung mittels Platten- bzw. Flachheizkörpern und Warmluftgebläse
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
6.700 €Immissionseinfluss aufgrund verkehrlicher Mehrbelastung durch naheliegendes Neubaugebiet
6.700 €
Lage
Amselstraße 4 a, 47475 Kamp-Lintfort, Kamperbruch