Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Seitengebäude in Ludwigshafen am Rhein - Bild 1
Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Seitengebäude in Ludwigshafen am Rhein - Bild 2

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Anbau und Seitengebäude in Ludwigshafen am Rhein

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oppau Blatt 3987 BV 2

Gemarkung Oppau, Flurstück 701/17
Gebäude- und Freifläche, Gabelsbergerstraße 46…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
2.645 €/m²
Grundstück
290 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1915
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
429.000 €
Sachwert: 404.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 14.760 €/Jahr Marktmiete: 11.160 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss mit Kellerraum, Terrasse, Garten und Stellplatz Nr. 2; seit 15.11.2024 vermietet

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 9.840 €/Jahr Marktmiete: 7.440 €/Jahr

    Wohnung Ober- und Dachgeschoss mit Kellerraum, Terrasse, Garten und Stellplatz Nr. 1; seit 15.11.202

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    70 m²
    Marktmiete: 2.520 €/Jahr

    Angebautes Seitengebäude mit Hobby-/Abstellräumen, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 3 m²
  • Flur 5 m²
  • WC/Duschbad 4 m²
  • Schlafzimmer 20 m²
  • Wohnzimmer 15 m²
  • Garderobe/WC 3 m²
  • Kochküche 7 m²

Etage 1

  • Vorplatz 5 m²
  • WC 3 m²
  • Küche 16 m²
  • Zimmer 14 m²
  • Zimmer 15 m²
  • Küche Anbau 7 m²

Etage 2

  • Vorplatz 5 m²
  • WC 2 m²
  • Küche 14 m²
  • Zimmer 12 m²
  • Zimmer 10 m²

Flurstücke

  • Oppau, Flur 701 - 701/17
    290 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen; baujahrestypische Feuchtigkeitsschäden im Keller

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, verstärkt durch wassersperrende Anstriche

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erneuerte Gastherme Vaillant, überwiegend Flachheizkörper, ca. 18 Solarpanels auf Dach des Seitengebäudes

Grundbuch

Amtsgericht

Ludwigshafen am Rhein

Grundbuch

Oppau

Blatt

3987

Bestandsverzeichnis

  • Oppau, Flur 701, Flurstück 17

    Nr. 2
    290 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Gabelsbergerstraße 46, 67061 Ludwigshafen - Oppau

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Aktenzeichen
0003 K 0061/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.