Einfamillienhaus in Schwarzenbach am Wald - Bild 1
Einfamillienhaus in Schwarzenbach am Wald - Bild 2

Einfamillienhaus in Schwarzenbach am Wald

Sonstiges
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Schwarzenbach a. Wald

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
1.269 €/m²
Grundstück
740 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
52
Jahre
Ertragswert
114.000 €
Sachwert: 153.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52.36 m²
    Marktmiete: 4.084 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    68.25 m²
    Marktmiete: 5.324 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Flurstücke

  • Schwarzenbach am Wald, Flur 766 - 5
    740 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude seit längerer Zeit leerstehend, Heizungsanlage nicht funktionsfähig, deutlich vernachlässigter und abgewohnter Zustand mit umfassendem Sanierungsbedarf; baulicher Zustand schlecht

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellermauerwerk, Ursache vermutlich Feuchtigkeitseintritt im Bereich der Eingangstreppe mit Durchfeuchtung des angrenzenden Mauerwerks

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Bereich eines Dachflächenfensters, Ursache vor Ort nicht abschließend bestimmbar

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Feuchtigkeitsschäden an der Fassade im Bereich des Erkers, vermutlich durch mangelhafte Balkonabdichtung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Beide Bäder vollständig sanierungsbedürftig und derzeit nicht nutzbar; Sanitäranlagen insgesamt sanierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Boden-, Wand- und Deckenbeläge im Wohnbereich vollständig sanierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage außer Betrieb, Austausch erforderlich; Kaminofen im Wohnzimmer zu entfernen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Technische Anlagen (Rohre, Leitungen, Elektroinstallation) mit Instandsetzungsbedarf

  • Sonstige

    mittel

    Garten komplett ungepflegt, Gebäude insgesamt deutlich unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, nicht mehr betriebsbereit; in Wohnräumen teilweise Fußbodenheizung ergänzt durch Heizkörper; Kaminofen im Wohnzimmer laut Kaminkehrer nicht mehr nutzbar

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Schwarzenbach am Wald

Blatt

3001

Bestandsverzeichnis

  • Schwarzenbach am Wald, Flur 766, Flurstück 5

    740 m²

Abschläge Verkehrswert

100.000 €

  • Bauschäden und Sanierungsstau (Sanierungskosten)

    100.000 €

Lage

Mühlenweg 7, 95131 Schwarzenbach a. Wald

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0015/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.