Einfamilienwohnhaus in Blankenfelde - Bild 1
Einfamilienwohnhaus in Blankenfelde - Bild 2

Einfamilienwohnhaus in Blankenfelde

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Blankenfelde Blatt 1009

Gemarkung Blankenfelde, Flur 7, Flurstück 261
Gebäude- und Freifläche, Weserstraße 13…

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Wohnfläche
155 m²
3.548 €/m²
Grundstück
1.047 m²
​
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    155 m²

    Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung durch Antragsgegnerin zum Besichtigungszeitpunkt

Instandhaltung & Modernisierung

2012
ca. 2012/2013 komplette Sanierung der Elektrik
2013
ca. 2013 Parkett im Erdgeschoss erneuert
2013
ca. 2013 Einbau Heizung / Gasbrennwerttherme, teilweise neue Heizkörper im Dachgeschoss
2013
ca. 2013 Aluminium Schallschutz- und Sicherheitsfenster im Erdgeschoss außer im Bad und in der Küche
2013
ca. 2013 Erneuerung der Sanitäranlagen im Bad des Erdgeschosses
2014
ca. 2014 Dachgeschoss Einbau Schallschutzfenstern (Dachschrägen)
2014
ca. 2014–2017 Sanierung des Daches inkl. Dämmung
2015
ca. 2015 Erneuerung der Sanitäranlagen Dachgeschoss Erdgeschoss (Angabe im Text, genaue Zuordnung unklar)
2016
ca. 2016/2017 bis auf das Flurfenster komplette Schallschutzfenster im Dachgeschoss eingebaut
2018
ca. 2018 Ausbau des Spitzbodens

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Ankleidezimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad Erdgeschoss
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Flur Erdgeschoss

Etage 1

  • 4 Kinderzimmer Dachgeschoss
  • Bad Dachgeschoss 1
  • Bad Dachgeschoss 2
  • Flur Dachgeschoss

Flurstücke

  • Blankenfelde, Flur 7 - 261
    1.047 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend guter bis befriedigender Bau- und Unterhaltungszustand laut Gutachten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachbalken müssen im Dachgeschoss ausgetauscht werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise fehlen noch Schallschutzfenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    im Flur des Erdgeschosses müssen die Fliesen erneuert werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise müssen die Dielen im Dachgeschoss neu verlegt werden (Gammelstellen)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller Feuchtigkeitsschäden aufgrund fehlender Sperrschichten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung des Balkons notwendig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentüren inkl. Zargen der Kinderzimmer müssen erneuert werden, zum Teil auch im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Parkett in der Küche weist Wasserschäden auf wegen ausgelaufenem Geschirrspüler

  • Schäden

    gering

    Spülkasten im Bad im Dachgeschoss ist undicht

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gäste-WC im Erdgeschoss ist zu erneuern

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektrik im Dachgeschoss ist fertigzustellen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dielung im Dachgeschoss ist fertigzustellen

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Einbau ca. 2013 mit Gasbrennwerttherme

Grundbuch

Grundbuch

Blankenfelde

Blatt

1009

Bestandsverzeichnis

  • Blankenfelde, Flur 7, Flurstück 261

    1.047 m²

Lage

Weserstraße 13, 15827 Blankenfelde-Mahlow OT Blankenfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Potsdam
Aktenzeichen
0002 K 0126/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.