Einfamilienwohnhaus in Schwentinental - Bild 1
Einfamilienwohnhaus in Schwentinental - Bild 2

Einfamilienwohnhaus in Schwentinental

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwentinental Blatt 4559 BV Nr. 1 - 3.1 und 3.2 in Erbengemeinschaft an

Gemarkung Klausdorf, Flur 006, Flurstück 54/40…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
1.892 €/m²
Grundstück
1.477 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen und Essen 48,1 m²
  • Schlafen 14,6 m²
  • Kind 10 m²
  • Bad 5,8 m²
  • WC 1,5 m²
  • Diele und Flur 15,7 m²
  • Arbeiten 11,4 m²
  • Küche 9 m²

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Zustand

mangelhaft

Die Immobilie weist baualters- und gebrauchbedingte Mängel sowie Instandsetzungserfordernisse auf, die über dekorative Schönheitsreparaturen hinausgehen. Besonders das Kellergeschoss ist mit intensiven Feuchtigkeitsschäden belastet und präsentiert sich desolat. Insgesamt ist die Immobilie in vielen Bereichen sichtbar gealtert und die Pflege wurde vernachlässigt, was zu einem teils mäßigen Gesamteindruck führt.

  • Schäden

    mittel

    Eingangspodest mit abgebrochenen Klinkerfliesen, instand zu setzen

  • Risse

    mittel

    Risse im verputzten KG-Sockelmauerwerk über dem Gelände

  • Schäden

    mittel

    Frostabsprengungen im KG-Sockelmauerwerk, Außentreppe zum Keller und Terrassenmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Ausgewitterte Fugen im KG-Sockelmauerwerk, Außentreppe zum Keller und Terrassenmauerwerk

  • Schäden

    hoch

    Leckagen und Wasserlaufspuren am alt eingedeckten Garagen- und Carportdach

  • Schäden

    mittel

    Bohrloch im Fußboden und im Ablaufbereich der Duschtasse im DG-Bad mit entfernter Fliese

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitseinflüsse und -schäden an den Kellergeschosswänden, intensiv erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Abdichtungs- und allgemeine Sanierungs- und Instandsetzungserfordernisse im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung des Fabrikats Buderus Logana G 105/21-3 mit liegendem Warmwasser-Speichererwärmer; Brenner Fabrikat Weishaupt WL 10-B, Baujahr 1999

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Grundbuch von Schwentinental

Blatt

4559

Bestandsverzeichnis

  • Klausdorf, Flur 006, Flurstück 54/40

    Nr. 1
    1.477 m²

Abschläge Verkehrswert

52.000 €

  • Werteinfluss der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale

    52.000 €

Lage

Ritzebeker Weg 18, 24222 Schwentinental OT Klausdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
352.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0028/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.