Einfamilienwohnhaus in Schwentinental
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwentinental Blatt 4559 BV Nr. 1 - 3.1 und 3.2 in Erbengemeinschaft an
Gemarkung Klausdorf, Flur 006, Flurstück 54/40
Gebäude- und Freifläche, Ritzebeker Weg 18
Größe: 1.477 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus (7 Zimmer) mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1974, Wohnfläche 186 m² (+ 116 m² Nutzfläche im Kellergeschoss), Garagenanbau mit Stellplatzüberdachung, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Garten stark verwildert, allgemeiner Investitionsbedarf vorhanden.
Verkehrswert: 352.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 27.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.
Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.
Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin.
Empfänger der Bietsicherheit: FinMinSH, Landeskasse
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
Verwendungszweck: Aktenzeichen 8 K 35/24 und Debitornummer: 9000037858
Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen und Essen 48,1 m²
- Schlafen 14,6 m²
- Kind 10 m²
- Bad 5,8 m²
- WC 1,5 m²
- Diele und Flur 15,7 m²
- Arbeiten 11,4 m²
- Küche 9 m²
Etage 2
- Flur
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Zustand
mangelhaftDie Immobilie weist baualters- und gebrauchbedingte Mängel sowie Instandsetzungserfordernisse auf, die über dekorative Schönheitsreparaturen hinausgehen. Besonders das Kellergeschoss ist mit intensiven Feuchtigkeitsschäden belastet und präsentiert sich desolat. Insgesamt ist die Immobilie in vielen Bereichen sichtbar gealtert und die Pflege wurde vernachlässigt, was zu einem teils mäßigen Gesamteindruck führt.
Schäden
mittelEingangspodest mit abgebrochenen Klinkerfliesen, instand zu setzen
Risse
mittelRisse im verputzten KG-Sockelmauerwerk über dem Gelände
Schäden
mittelFrostabsprengungen im KG-Sockelmauerwerk, Außentreppe zum Keller und Terrassenmauerwerk
Schäden
mittelAusgewitterte Fugen im KG-Sockelmauerwerk, Außentreppe zum Keller und Terrassenmauerwerk
Schäden
hochLeckagen und Wasserlaufspuren am alt eingedeckten Garagen- und Carportdach
Schäden
mittelBohrloch im Fußboden und im Ablaufbereich der Duschtasse im DG-Bad mit entfernter Fliese
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitseinflüsse und -schäden an den Kellergeschosswänden, intensiv erkennbar
Renovierungsbedarf
hochAbdichtungs- und allgemeine Sanierungs- und Instandsetzungserfordernisse im Kellergeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung des Fabrikats Buderus Logana G 105/21-3 mit liegendem Warmwasser-Speichererwärmer; Brenner Fabrikat Weishaupt WL 10-B, Baujahr 1999
Grundbuch
Amtsgericht
Plön
Grundbuch
Grundbuch von Schwentinental
Blatt
4559
Bestandsverzeichnis
Klausdorf, Flur 006, Flurstück 54/40
Nr. 11.477 m²
Abschläge Verkehrswert
52.000 €Werteinfluss der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
52.000 €
Lage
Ritzebeker Weg 18, 24222 Schwentinental OT Klausdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Plön
- Aktenzeichen
- 0008 K 0028/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.