Einfamilienwohnhaus in Fridolfing - Bild 1
Einfamilienwohnhaus in Fridolfing - Bild 2

Einfamilienwohnhaus in Fridolfing

Sonstiges
Einfamilienwohnhaus mit Carport und Anbau;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
4.083 €/m²
Grundstück
1.002 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
2012
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
Ertragswert
665.000 €
Sachwert: 667.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    142.42 m²
    Marktmiete: 17.772 €/Jahr

    Einfamilienhaus, im Gutachten eigengenutzt; marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung 10,40 €/m²

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    20.94 m²
    Marktmiete: 1.764 €/Jahr

    Nebengebäude/Anbau, angabegemäß Büronutzung; marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung 7,00 €/m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Carport mit zwei Stellplätzen, marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung 60 €/Monat gesamt

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 6,1 m²
  • Abstellraum EG 4,2 m²
  • WC EG 3,9 m²
  • Küche EG 11,8 m²
  • Wohnen EG 47,9 m²
  • Fitness Nebengebäude 12,9 m²
  • Sauna Nebengebäude 8 m²

Etage 1

  • Flur OG 8 m²
  • Schlafen OG 11,6 m²
  • Ankleide OG 6,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum OG 3,8 m²
  • Kind OG 12,3 m²
  • Büro OG 11,5 m²
  • Bad OG 15 m²

Flurstücke

  • Fridolfing, Flur 1274 - 1274/1
    1.002 m²

Zustand

gut

Augenscheinlich guter baulicher Zustand der Außenanlagen und Gebäude; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Risikoabschlag für mögliche verdeckte Mängel berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbereich konnte nicht besichtigt werden; mögliche verdeckte Mängel, Schäden, mutwillige Beschädigungen oder Vandalismus können nicht ausgeschlossen werden.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gasheizung mit Tank, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung; zusätzlicher Kaminofen, Solarthermieanlage mit fünf Kollektoren auf Nebengebäude, Energieträger Flüssiggas und Stückholz laut Energieausweis.

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Fridolfing

Blatt

1492

Bestandsverzeichnis

  • Fridolfing, Flur 1274, Flurstück 1274/1

    1.002 m²

Abschläge Verkehrswert

122.520 €

  • Risikoabschlag für mögliche Beschädigungen im Innenbereich (Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen)

    122.520 €

Lage

Obermühlstraße 17, 83413 Fridolfing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
667.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.