Einfamilienwohnhaus nebst Schuppen in Ellingstedt - Bild 1
Einfamilienwohnhaus nebst Schuppen in Ellingstedt - Bild 2

Einfamilienwohnhaus nebst Schuppen in Ellingstedt

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundbuch von Ellingstedt Blatt 201 BV Nr. 1

Gemarkung Ellingstedt, Flur 005, Flurstück 38
Gebäude- und Freifläche, Wittsiek 8…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.015 m²
​
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, Erdgeschoss mit Hauseingangsflur, Bad, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer; Abstellräume, H

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Sanitärausstattung erneuert
2010
Innenausstattung (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidungen) erneuert
2010
Dacheindeckung inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke, teilweise auch Dachstuhl erneuert
2010
Rückbau des im Dachgeschoss vorhandenen Wohnraums und der Geschosstreppe
2010
Entfernung einer Zwischenwand im Flur und der Geschosstreppe zum Dachgeschoss, Einbau einer Bodeneinschubtreppe
2010
Heizungsleitungen, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung erneuert
2010
elektrische Ausstattung erneuert
2011
Fenster und Haustür erneuert (Kunststoff, Isolierverglasung)
2015
Gasheizung (Gastherme Junkers ZSB14-3A23S, Brenner Junkers ZSB 14) errichtet 2014/2015
2023
Kaminofen Hark 44, Einzelofen, Scheitholz, AK ca. 2.600 €

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Bad
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • HWR
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Ellingstedt, Flur 5 - 38
    1.015 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand differenziert (gut bis schlecht). Baumängel und Bauschäden vorhanden, Raumhöhen stark mangelhaft, mangelnde Wärmedämmung.

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangsflur: fehlende dauerelastische Fugen im Fußbodenbereich, gerissene Fliesen vor dem Bad und im Bereich der Badtür, größeres Loch im Deckenbereich oberhalb des Sicherungskastens.

  • Schäden

    mittel

    Gästezimmer: Risse und Abplatzungen in Fensterlaibungen, massive Stockflecken, unebener Fußboden, Abplatzungen im unteren Wandbereich im Türbereich, fehlende Übergangsschiene, faltige Tapete in Kammer

  • Schäden

    gering

    Schlafzimmer: fehlende Übergangsschiene im Fußbodenbereich zum Flur

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Küche: dunkle Verfärbungen an der Außenwand unter der Spüle

  • Schäden

    mittel

    Wohnzimmer: Decke leicht abfallend nach Süden, geringe Sturzhöhe der Terrassentür (ca. 1,75 m)

  • Schäden

    hoch

    Außen: Klinkerfassaden mit massiven Verfugungsschäden, sichtbarer Bauschaum um Fenster, Rissbildungen in der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Nebengebäude: Holzschuppen teilweise abgängig, abblätternde Farbe an Holzschuppen und Holzgartenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Junkers ZSB14-3A23S, Errichtung 2015; Brenner Junkers ZSB 14, Errichtung 2014; tlw. Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen Hark 44 (Scheitholz)

Grundbuch

Amtsgericht

Schleswig

Grundbuch

Ellingstedt

Blatt

201

Bestandsverzeichnis

  • Ellingstedt, Flur 005, Flurstück 38

    Nr. 1
    1.015 m²

Lage

Wittsiek 8, 24870 Ellingstedt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleswig
Aktenzeichen
0006 K 1005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.