Einfamilienwohnhaus nebst PKW-Garage in Duisburg - Bild 1
Einfamilienwohnhaus nebst PKW-Garage in Duisburg - Bild 2

Einfamilienwohnhaus nebst PKW-Garage in Duisburg

Parkplatz
Es handelt sich um ein in massiver Bauweise im Jahre 1970 errichtetes, zweigeschossiges Reihenendhaus in 47199 Duisburg - Baerl. Wohnfläche: ca. 112,69 qm. Bauzeittypische Erstellungs- und Qualitätsmerkmale nebst angemessener Instandhaltung. Die zugehörige PKW - Garage ist offensichtlich ebenfalls in konventioneller Massivbauweise im Jahre 1970 errichtet worden. Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.

Kontaktdaten des Gläubigers: 089-23 801-4614 (Kreditabwicklung) zu 64500/RE 1438289104;
…

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Wohnfläche
113 m²
3.212 €/m²
Grundstück
371 m²
BRW: 410 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
341.000 €
Sachwert: 370.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112.69 m²
    Marktmiete: 10.818 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG+OG

  • Garage

    selbst bewohnt
    32.55 m²
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    PKW-Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 3,4 m²
  • Eingangsdiele 9,2 m²
  • Gäste-WC 1,3 m²
  • Küche 9,3 m²
  • Wohn- und Esszimmer 31,7 m²
  • Terrasse 4,1 m²

Etage 1

  • Flur OG 4,1 m²
  • Badezimmer OG 6,3 m²
  • Kinderzimmer 1 10,6 m²
  • Elternzimmer 16,3 m²
  • Kinderzimmer 2 13,9 m²
  • Balkon 2,6 m²

Flurstücke

  • Baerl, Flur 25 - 485
    371 m²

Zustand

gut

Äußerlich gepflegter Unterhaltungszustand, bauzeittypische Ausstattung; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt, im Gutachten als mittlerer, mängelfreier Zustand unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit drei Kunststoffbatterietanks laut Unterlagen; aktueller Stand der Anlage unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg-Ruhrort

Grundbuch

Baerl

Blatt

46

Bestandsverzeichnis

  • Baerl, Flur 25, Flurstück 485

    Nr. 1
    371 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für eine Person, Bewilligung vom 29.06.2018, eingetragen 25.07.2018

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg 46 K 069/22, eingetragen 29.12.2022

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Gebäudeschlusseinmessung Windfang

    500 €

  • Legalisierung straßenseitige Erweiterung PKW-Garage

    2.000 €

Lage

Schulstr. 107 a, 47199 Duisburg, Baerl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
362.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0046 K 0069/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.