Einfamilienwohnhaus nebst Scheunengebäude in Öhringen - Bild 1
Einfamilienwohnhaus nebst Scheunengebäude in Öhringen - Bild 2

Einfamilienwohnhaus nebst Scheunengebäude in Öhringen

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Öhringen Blatt 975 BV 4

Gemarkung Öhringen, Flurstück 474
Gebäude- und Freifläche, Karlsvorstadt 35…

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Wohnfläche
318 m²
1.995 €/m²
Grundstück
741 m²
​
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    318.37 m²

    Einfamilienwohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschossen

  • Gewerbe

    leerstehend
    108.64 m²

    Scheunengebäude, Nutzfläche ca. 108,64 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Umfangreiche Modernisierungen am Einfamilienhaus, Fertigstellungsstau besteht

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer/Küche 28,3 m²
  • Flur EG 17,9 m²
  • Bad EG 6,9 m²
  • WC EG 1,6 m²

Etage 1

  • Flur OG 17,5 m²
  • Bad OG 11,1 m²
  • Arbeitszimmer 19,6 m²
  • Schlafzimmer OG 40,7 m²

Etage 2

  • Flur DG1 23,6 m²
  • Wohnzimmer DG1 15,1 m²
  • Schlafzimmer DG1 15,9 m²
  • Ankleide 16,3 m²
  • Kinderzimmer 20 m²

Etage 3

  • Hobbyraum DG2 58,9 m²

Etage -1

  • Gewölbekeller 37,3 m²

Flurstücke

  • Öhringen, Flur 474 - 474
    741 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus überwiegend saniert, jedoch Fertigstellungsstau; Scheune mit Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Putzabplatzungen, alte Fenster und Türen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellungsstau im Wohnhaus, fehlende Abdeckungen bei Schaltern und Steckdosen, teilweise fehlende sanitäre Einrichtungen und Badtür, unverkleidete Kabel im EG, alte Holzfenster und Hauseingangstü

  • Schäden

    mittel

    Verkleidung zweier nördlicher Gauben erneuerungsbedürftig, Fassade des nördlichen Anbaus instandsetzungsbedürftig, Putzabplatzungen an der Scheunenfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs-/Modernisierungsstau in der Scheune, alte Fenster und Türen

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

teilweise Infrarot-Heizplatten; elektrische Fußbodenheizung im Bad EG; zusätzlicher Kaminanschluss im EG und 1. DG

Grundbuch

Amtsgericht

Öhringen

Grundbuch

Öhringen

Blatt

975

Bestandsverzeichnis

  • Öhringen, Flur 474, Flurstück 474

    Nr. 4
    741 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 10.06.2024

Lage

Karlsvorstadt 35, 74613 Öhringen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
635.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0002 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.