Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Felldorf
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Felldorf Blatt 1387 BV Nr. 3
Gemarkung Felldorf, Flurstück 171/3
Gebäude- und Freifläche, Rosenstraße 6…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt90 m²Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachkammer und Gartenterrasse.
Gewerbe
selbst bewohnt23 m²Nebengebäude (ehemaliger Stall, Abstellraum und überdachter Freisitz).
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 3,2 m²
- Diele 7,3 m²
- Wohnküche 11,4 m²
- Wohnzimmer 18,9 m²
- Schlafzimmer 15,8 m²
- Kinderzimmer 9 m²
- Bad EG 5,7 m²
- WC EG 1,5 m²
- Gartenterrasse 5,8 m²
- Nebengebäude EG 22,6 m²
Etage 1
- Dachkammer 13,7 m²
Etage -1
- Flur Treppenhaus UG 3,2 m²
- Gang UG 8,4 m²
- Waschküche 12,8 m²
- Technikraum 17,8 m²
- Gartenzimmer UG 14,8 m²
- Keller 14,1 m²
Flurstücke
- Felldorf, Flur 171 - 171/3702 m²
Zustand
gutEinfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in insgesamt gutem Bauzustand; diverse Modernisierungen seit 2018, jedoch teilweise Restarbeiten und altersbedingte Mängel.
Schimmel
mittelSchimmel im Kellerraum unterhalb der Decke in einer Ecke.
Schäden
geringKleine optische Putzmängel an Gebäudeecke zum Hauseingang und an Stützenaußenseite zur überdachten Terrasse.
Schäden
mittelAbsturzbrüstung oder Absturzgeländer an Gartenterrasse fehlt; Treppe ohne Handlauf.
Schäden
mittelHolzbretterboden auf dem Spitzboden z.T. desolat und nicht mehr verkehrssicher.
Schäden
geringAnstrich bzw. Folie der Holztreppe EG/DG blättert ab, Neuanstrich erforderlich.
Schäden
hochDacheindeckung Nebengebäude aus asbesthaltiger Eternitwelle, Entsorgung als Sondermüll erforderlich; Anstrich der Polycarbonatüberdachung blättert ab.
Renovierungsbedarf
mittelLeitungen und Schalter der Elektroinstallation im DG hängen teilweise aus der Wand, Restarbeiten erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringRestarbeiten an Betonstufen mit Stellbrettern der Außentreppe zum UG erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringHolzbretter der Stützmauer zur Straße müssen gestrichen werden; z.T. Farbaussinterungen.
Sonstige
mittelÖlheizungsanlage älter als 25 Jahre; Ersatzteilverfügbarkeit möglicherweise eingeschränkt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung Öl, Fabrikat unbekannt, Baujahr vermutlich 1997; Ersatzteilverfügbarkeit ungewiss. Öltanks 3 x 1.600 l.
Grundbuch
Amtsgericht
Tübingen
Grundbuch
Felldorf
Blatt
1387
Bestandsverzeichnis
Felldorf, Flur 171, Flurstück 171/3
Nr. 3702 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €Pauschaler Abschlag wegen möglicher noch offener Erschließungsbeiträge (Straßenausbau nicht abschieß
0 €
Lage
Rosenstraße 6, 72181 Starzach OT Felldorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Tübingen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0032/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.