Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Torgelow am See - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Torgelow am See - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Torgelow am See

Haus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Torgelow am See Blatt 400

Gemarkung Torgelow am See, Flur 1, Flurstück 45/2
Gebäudefläche
Größe: 786 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten, eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Eingangsanbau. Das Objekt wurde nach Schätzung des Sachverständigen um 1930 errichtet und 2010 teilweise modernisiert bzw. im Dachgeschoss ausgebaut. Es sind Nebengebäude als massives Stallgebäude und Holz-Carportanlage mit Abstellraum vorhanden. Der Sachverständige konnte das Objekt lediglich anhand des äußeren Anscheins begutachten.

Lage: Dorfstraße 17a in 17192 Torgelow am See

Verkehrswert: 160.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (empfohlen: Mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin, damit dem Gericht im Termin die Zahlungsbestätigung des Landesamtes für Finanzen vorliegt):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE85 1300 0000 0013 0015 50
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Waren (Müritz) zu 622 K 1/25, Name des Bieters

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134.53 m²
1.189 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Teilmodernisierung (u.a. Fenster)
2010
Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Bad
  • Flur
  • Küche
  • Flur
  • straßenseitiges Kinderzimmer
  • Wohnzimmer nebst Geschosstreppe
  • gartenseitiges Zimmer

Etage 2

  • Flur
  • Abstellkammer
  • Dusche/WC
  • Schlafzimmer
  • zwei giebelseitige Kinderzimmer

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist nach den Umbaumaßnahmen von 2010 nicht vollständig verputzte Mauerwerksarbeiten auf. Aufgrund der Außenbesichtigung können Mängel und Schäden nur sehr eingeschränkt eingeschätzt werden. Es wird ein Risikoabschlag für möglicherweise nicht erkannte Mängel oder Schäden vorgenommen; eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Nach den Umbaumaßnahmen im Jahr 2010 wurden nicht alle Mauerwerksarbeiten verputzt, was von der Straße aus erkennbar ist.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Bewertungsobjekt macht insgesamt den Eindruck eines vernachlässigten Unterhaltungszustandes.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen; zusätzlicher Kaminofen vorhanden

Lage

Dorfstraße 17a, 17192 Torgelow am See

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Waren (Müritz)
Aktenzeichen
0622 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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