Einfamilienwohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Landwirtschaftsfläche in Ingelfingen - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Landwirtschaftsfläche in Ingelfingen - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Landwirtschaftsfläche in Ingelfingen

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Ingelfingen Blatt 2193 BV 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Ingelfingen, Flurstück 3030/4
Gebäude- und Freifläche, Obere Klebstraße 22
Größe: 496 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigengenutztes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr ca. 1953, Wohnfläche (EG) ca. 85,20 m², Wohnfläche (DG) ca. 64,18 m², Nutzfläche (UG) ca. 68,67 m², Nutzfläche (Garage) ca. 15,08 m², Nutzfläche (Nebengebäude) ca. 21,25 m²; UG: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, WC, Hobbyraum; EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, WC, Küche, Speisekammer, Terrasse; DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, Balkon; Gasheizung (Baujahr 2005); Instandhaltungs-/Modernisierungsstau.

Verkehrswert: 375.000,00 €

Eingetragen im Grundbuch von Ingelfingen Blatt 2193 BV 2

lfd. Nr. 2
Gemarkung Ingelfingen, Flurstück 2793
Landwirtschaftsfläche, Untere Au
Größe: 559 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, wird als Wiese mit Obstbäumen genutzt.

Verkehrswert: 1.400,00 €Der Versteigerungsvermerk ist am 16.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646067000083, Az. 2 K 3/24, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad, WC, Küche, Speisekammer, Terrasse im Erdgeschoss

  • Wohnung

    3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, WC, Balkon im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1954
Anbau eines Motorrad- und Kohlenraumes
1967
Balkonanbau im Dachgeschoss und Errichtung einer Garage
1978
Wohnhausanbau im Erdgeschoss zur Erweiterung der Küche
2005
Heizung mit gasförmigem Brennstoff (Gas) eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Küche
  • Speisekammer
  • Terrasse

Etage 2

  • Wohnung
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Etage -1

  • Flur
  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • WC
  • Hobbyraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 2793
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 3030/4
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Bodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge müssen erneuert werden, alte Holzfenster und Türen sind auszutauschen, das Dach ist zu dämmen. Das Bad im Erdgeschoss ist nicht nutzbar und sollte saniert werden, zudem fehlt im Erdgeschoss eine Heizung.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen im Deckenbereich unter dem Küchenanbau im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung bzw. Überarbeitung sämtlicher Bodenbeläge im Gebäudeinneren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Wand- und Deckenbeläge überwiegend erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der teilweise noch alten Holzfenster

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Türen und der Hauseingangstür

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachdämmung erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierung des Bades im Erdgeschoss, derzeit nicht nutzbar und fertigzustellen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine Heizung in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss außer im Wohnzimmer

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung mit gasförmigem Brennstoff (Gas), Baujahr 2005; letzte Überprüfung im Dezember 2024 ohne Mängel; lt. Schornsteinfeger ist die Technik veraltet. Der Schornstein müsste mit einem Edelstahlrohr saniert sein.

Lage

Obere Klebstraße 22, 74653 Ingelfingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0002 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.