Einfamilienwohnhaus mit Garage in Langenbach

Parkplatz
 
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Langenbach

Gemarkung

Flurstück…

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Wohnfläche
200 m²
200 €/m²
Grundstück
370 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
33.000 €
Sachwert: 40.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    200 m²
    Miete: 12.360 €/Jahr Marktmiete: 12.360 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG bis DG

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Garage im Anbau

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Anbau mit Garage

Flurstücke

  • Langenbach, Flur 96 - 96
    370 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude nach äußerem Eindruck stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Außenanlagen vermüllt und verwildert, zahlreiche Bauschäden und Baumängel.

  • Schäden

    hoch

    Putz- und Mauerwerksschäden, starke Schäden an der Betondecke in der Garage mit freiliegender Bewehrung

  • Schimmel

    hoch

    starker Schimmelbefall in der Garage

  • Schäden

    mittel

    starke Fliesenschäden, verwitterte Holzbauteile, schadhafte Fallrohranschlüsse und Sockelanschlüsse

  • Schäden

    hoch

    starke Fensterschäden, schadhafte Holzfenster

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude- und Freifläche vermüllt, abgemeldetes Autowrack, sanierungsbedürftige Außenanlagen inkl. Einfriedung, Mauern und Gehwege

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein abgewohnter und instandsetzungsbedürftiger Zustand, erhöhte Sanierungskosten angesetzt wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung/Warmwasserversorgung im Gutachten nicht zugänglich, Edelstahlausenkamin am Schuppen

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Langenbach

Blatt

628

Bestandsverzeichnis

  • Langenbach, Flur 96, Flurstück 96

    370 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung ist angeordnet, eingetragen am 22.10.2025

Abschläge Verkehrswert

150.000 €

  • Grundsanierung und Bauschäden laut Gutachten

    150.000 €

Lage

Kolmsweg 5, 95179 Geroldsgrün, Langenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
40.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0071/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.