Einfamilienwohnhaus mit Garage in Langenbach

Parkplatz
Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Langenbach

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
200 €/m²
Grundstück
370 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
33.000 €
Sachwert: 40.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    200 m²
    Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG bis DG

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 360 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Anbau mit Garage

Flurstücke

  • Langenbach, Flur 96 - 96
    370 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Außenanlagen vermüllt und verwildert, zahlreiche Bauschäden und Baumängel

  • Schimmel

    hoch

    starker Schimmelbefall in der Garage

  • Schäden

    hoch

    starke Schäden an Betondecke der Garage mit freiliegender Bewehrung

  • Schäden

    hoch

    starke Fensterschäden, schadhafte Holzfenster

  • Schäden

    mittel

    schadhafte Regenfallrohre und Sockelanschlüsse

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude- und Freifläche stark vermüllt, Außenanlagen sanierungsbedürftig, Einfriedung schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Fliesenschäden auf Terrasse

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung/Warmwasserversorgung im Gutachten nicht feststellbar, Edelstahlaußenkamin am Schuppen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Langenbach

Blatt

628

Bestandsverzeichnis

  • Langenbach, Flur 96, Flurstück 96

    370 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 22.10.2025

Abschläge Verkehrswert

150.000 €

  • Grundsanierung, Bauschäden und wirtschaftliche Wertminderungen

    150.000 €

Lage

Kolmsweg 5, 95179 Geroldsgrün, Langenbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
40.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0071/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.