Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Malchin - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Malchin - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Malchin

Haus
Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Malchin Blatt 8706

lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Scharpzow, Flur 6, Flurstück 35
Größe: 1.141 m²

soll zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.…

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Wohnfläche
119 m²
1.664 €/m²
Grundstück
1.141 m²
BRW: 20 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
204.710 €
Sachwert: 197.672 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    119 m²
    Marktmiete: 10.710 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG
  • Gäste-WC EG
  • Hauswirtschaftsraum EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Terrasse Südseite

Etage 1

  • Diele DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 2 DG
  • Bad DG

Flurstücke

  • Scharpzow, Flur 6 - 35
    1.141 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus Baujahr 2002, äußerlich in massiver Bauweise mit Unterhaltungsstau; keine erkennbaren Modernisierungen, Innenzustand unbekannt, nur äußere Inaugenscheinnahme möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau am Einfamilienwohnhaus, Bauschäden pauschal mit 5 % des Gebäudesachwertes berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung mit Niedertemperatur- oder Brennwertkessel laut Standardbeschreibung; genauer Typ nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Malchin

Blatt

8706

Bestandsverzeichnis

  • Scharpzow, Flur 6, Flurstück 35

    Nr. 1
    1.141 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Neubrandenburg, Az.: 611 K 39/25); eingetragen am 09.10.2025.

Abschläge Verkehrswert

81.396 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (Sachwertfaktor 0,85)

    22.960 €

  • Marktanpassung wegen nur äußerer Inaugenscheinnahme (Sachwertverfahren, -10 %)

    22.966 €

  • Marktanpassung wegen nur äußerer Inaugenscheinnahme (Ertragswertverfahren, -10 %)

    23.748 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Bauschäden, Unterhaltungsstau)

    11.722 €

Lage

Dorfstraße 29d, 17139 Malchin OT Scharpzow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
198.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0611 K 0039/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.