Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Kattendorf - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Kattendorf - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Kattendorf

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kattendorf Blatt 3 BV lfd. Nr. 1

Gemarkung Kattendorf, Flur 006, Flurstück 24/9
Gebäude- und Freifläche, Buschweg…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
2.337 €/m²
Grundstück
1.586 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
425.000 €
Sachwert: 444.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    190 m²
    Marktmiete: 19.200 €/Jahr

    freistehendes Einfamilienhaus inkl. Doppelcarport, Gartenhaus und Außenflächen

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Einbau eines neuen Heizkessels (Gaszentralheizung)
2020
malermäßige Überarbeitung von Wand- und Deckenflächen
2021
Erneuerung Bodenbeläge (Vinylboden)
2021
Einbauküche (im Eigentum der Ehefrau des Eigentümers, nicht im Wertansatz)
2022
Kaminofen (im Eigentum der Ehefrau des Eigentümers, nicht im Wertansatz)

Flurstücke

  • Kattendorf, Flur 6 - 24/9
    1.586 m²

Zustand

gut

Guter, gepflegter Zustand ohne wesentliche Bauschäden oder Instandhaltungsbedarf; nur kleinere Mängel wie Rissbildung in Klinkerfassade, Flecken im Fliesenbelag, Anstrichbedarf Dachunterschläge und Gartenhaus, stellenweise vermooste Betondachsteine.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an Außenecke der Klinkerfassade im Bereich Terrassenwand/Außenwand Wohnbereich

  • Schäden

    gering

    Fliesenbelag mit Flecken im Türbereich Abstellraum

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Dachunterschläge mittelfristig Anstrich erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Betondachsteineindeckung stellenweise vermoost

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrich Fassade Holzgartenhaus erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Segeberg

Grundbuch

Kattendorf

Blatt

3

Bestandsverzeichnis

  • Kattendorf, Flur 6, Flurstück 24/9

    Nr. 1
    1.586 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Segeberg, Az.: 14 K 5/23); eingetragen am 01.03.2023.

Abschläge Verkehrswert

47.972 €

  • Marktanpassung Sachwert (Sachwertfaktor 0,95)

    24.601 €

  • Marktanpassung allgemeine Wertverhältnisse (weiterer Abschlag 5 %)

    23.371 €

Lage

Buschweg 11, 24568 Kattendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
444.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Segeberg
Aktenzeichen
0014 K 0005/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.