Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Mietenkam

Sonstiges
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage

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Wohnfläche
153 m²
6.203 €/m²
Grundstück
705 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
Ertragswert
924.000 €
Sachwert: 949.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153 m²
    Marktmiete: 18.600 €/Jahr

    Marktüblicher Ertrag laut Gutachten 1.550 €/Monat für Wohnhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    50 m²
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Marktüblicher Ertrag laut Gutachten 100 €/Monat für Doppelgarage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 18,6 m²
  • Kochen/Essen 28,8 m²
  • Speis 1,3 m²
  • Büro/Gast 11,6 m²
  • Kellerersatzraum 12 m²
  • WC/Gast 3,2 m²
  • Diele 13,4 m²

Etage 1

  • Eltern 13,4 m²
  • Kind 01 12,8 m²
  • Kind 02 13 m²
  • Bad 10,6 m²
  • Flur OG 18,7 m²

Flurstücke

  • Grassau, Flur 1350 - 1
    705 m²

Zustand

gut

Wohnhaus Baujahr 2016/17 in Holzrahmenbauweise, durchschnittliche bis gute Erscheinung, Außenanlagen teilweise unfertig, Sockel noch nicht gestrichen, ein Garagentorantrieb defekt.

  • Schäden

    gering

    Elektrischer Antrieb eines Garagentores nicht funktionsfähig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sockel an der Fassade noch nicht gestrichen, kleinere Ausbesserungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen nicht als Hausgarten hergestellt, Restarbeiten zur Herstellung der Außenanlagen erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Frühere Geräusche von Mäusen/Ratten/Mardern in der Dachdämmung, möglicher nicht geprüfter Schaden.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wandheizung oder vergleichbares System, Warmwasser über Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Traunstein

Grundbuch

Grassau

Blatt

4895

Bestandsverzeichnis

  • Grassau, Flur 1350, Flurstück 1

    Nr. 1
    705 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Auflassungsvormerkung – Anspruch bedingt – für Markt Grassau (Einheimischenmodell)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Herstellung restlicher Außenanlagen

    20.000 €

Lage

Bründlbachweg 6, 83224 Grassau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
949.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0030/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.