Einfamilienwohnhaus mit Arztpraxisfläche nebst Doppelgarage in Schloß Holte-Stukenbrock - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit Arztpraxisfläche nebst Doppelgarage in Schloß Holte-Stukenbrock - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit Arztpraxisfläche nebst Doppelgarage in Schloß Holte-Stukenbrock

Sonstiges

Laut Gutachten des Sachverständigen:
einseitig angebautes, teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus und teilausgebautem Dachgeschoss mit Praxisräumen im Ersgeschoss, 1974 erbautmit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und Doppelgarage.
Teils erfolgten Um- und Ausbauten ohne bislang erfoglte baurechtliche Genehmigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201.72 m²
1.983 €/m²
Grundstück
161.33 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden in der Garage sowie im Erd- und Kellergeschoss, Rissbildungen im Mauerwerk des Dachgeschosses und schadhafte Balkonabdichtungen. Zudem sind die Ölheizung, Elektroinstallation, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge überaltert, und großflächige Malerarbeiten an Wänden und Decken sind erforderlich. Optische Mängel an der Einfriedungsmauer, Terrassenbefestigungsschäden durch Baumwurzeln sowie verwitterte Holzpaneele und Feuchtesch

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden in der Garage

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Gebäudeinneren (Erd- und Kellergeschoss)

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Mauerwerk im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Balkonabdichtung (Fliesenbelag) schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ölheizung überaltert

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation überaltert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäreinrichtungen überaltert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge überaltert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten an Wänden und Decken sind großflächig auszuführen

  • Schäden

    gering

    Optische Mängel an der Einfriedungsmauer

  • Schäden

    mittel

    Terrassenbefestigung teilweise durch Baumwurzeln angehoben

  • Schäden

    mittel

    Optische Mängel, Feuchtigkeitsschäden und Risse in den Fassadenflächen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden unter Balkon

  • Schäden

    mittel

    Verwitterte Holzpaneele an der nördlichen Gebäudeseite

  • Schäden

    gering

    Optische Mängel an der Gartenfläche (Ost) und Terrasse (Gebäuderückseite)

  • Schäden

    mittel

    Rissbildung in der Fassade

  • Schäden

    gering

    Optische Mängel im Hauseingangszuwegung und Hauseingangsbereich

Lage

Bokelfenner-Straße 33, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.