Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen in Sinsheim - Bild 1
Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen in Sinsheim - Bild 2

Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen in Sinsheim

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sinsheim Blatt 34999

lfd. Nr. 1
Gemarkung Sinsheim, Flurstück 8921/2…

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Wohnfläche
280 m²
2.884 €/m²
Grundstück
1.142 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    246.22 m²

    Hauptwohnung im EG/DG

  • Wohnung

    vermietet
    33.95 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Gewerbe

    vermietet

    Werbeagentur im Kellergeschoss/Hanggeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Zwei integrierte Garagen im Hanggeschoss

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Drei Außenstellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Einbau Gaube
2014
Flachdachanbau mit Wintergarten und Wohnraumerweiterung
2019
Tausch Wärmeerzeuger laut Energieausweis

Flurstücke

  • Sinsheim, Flur 8921 - 8921/2
    555 m²
  • Sinsheim, Flur 8921 - 8921/1
    587 m²

Zustand

gut

Gepflegtes Erscheinungsbild, moderne Anbauten und Gaube, keine erkennbaren gravierenden Baumängel; kleinere Risse und Farbabplatzungen vorhanden

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an Frontfassade in Verlängerung zur Dehnungsfuge der Garage

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an Rollladenschienen bzw. -kästen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme im Dachraum, Solarthermie-Unterstützung, Kachelofen Bj. ca. 1998 und Kaminofen Bj. ca. 2014 vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Tauberbischofsheim

Grundbuch

Sinsheim

Blatt

34999

Bestandsverzeichnis

  • Sinsheim, Flur 8921/2, Flurstück 8921/2

    Nr. 1
    555 m²

  • Sinsheim, Flur 8921/1, Flurstück 8921/1

    Nr. 5
    587 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, Ersuchen AG Heidelberg vom 16.09.2024 (2 K 70/24)

Abschläge Verkehrswert

42.500 €

  • Risikoabschlag fehlende Innenbesichtigung wirtschaftliche Einheit

    42.500 €

Lage

Schlesienstraße 34/32, 74889 Sinsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
808.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0002 K 0070/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.