Einfamilienwohnhaus (Fertighaus) mit PKW-Garage in Hamminkeln
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes 1 1/2 geschossiges und vollständig unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus) mit PKW-Garage, beides Baujahr 1984. Ein Wintergarten von 40 m² wurde 1988 angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m², die Nutzfläche der Garage 35 m². Das Objekt wird vom Eigentümer genutzt, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Gäste-WC 1,6 m²
- Flur 4,2 m²
- Wohn-/Esszimmer 41,8 m²
- Küche 5,9 m²
- Badezimmer 6,7 m²
- Kinderzimmer 12,5 m²
- Schlafzimmer 19,9 m²
- Wintergarten 8,2 m²
Etage 2
- Flur 4,9 m²
- Badezimmer 3,5 m²
- Schlafzimmer 1 25,2 m²
- Schlafzimmer 2
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 19 - 669796 m²
Zustand
ausreichendDas Wohngebäude befindet sich im wesentlichen in einem bauzeittypischen Erhaltungszustand, weist jedoch Mängel und Schäden auf, die auf einen Instandhaltungsrückstand schließen lassen. Die Begutachtung erfolgte nur teilweise und zerstörungsfrei, ohne Innenbesichtigung oder umfassende Schadensanalyse. Es wurden keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien durchgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Es wird die Existenz einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Heizkörpern mit Thermostatventilen im erforderlichen und funktionsfähigen Zustand unterstellt.
Lage
Höhenweg 20, 46499 Hamminkeln, Brünen