Einfamilienwohnhaus (Bungalow) mit Carport in Dersau - Bild 1
Einfamilienwohnhaus (Bungalow) mit Carport in Dersau - Bild 2

Einfamilienwohnhaus (Bungalow) mit Carport in Dersau

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Dersau Blatt 413

Gemarkung Dersau, Flur 3, Flurstück 198/34
Gebäude- und Freifläche, Am Berg 25…

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Wohnfläche
96 m²
2.843 €/m²
Grundstück
879 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95.66 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung vermutlich durch Eigentümer

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen 35,1 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7 m²
  • Diele 11,8 m²
  • Zimmer 3 11,8 m²
  • Schlafen 2 17 m²
  • Bad 6,7 m²

Flurstücke

  • Dersau, Flur 3 - 198/34
    879 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudealter rund 14 Jahre, Holzständerbauweise mit Verblendung. Außenbesichtigung nur eingeschränkt möglich, Innenzustand unbekannt; gravierende Mängel unwahrscheinlich, übliche Schönheitsreparaturen möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe-Direktheizung mit Trinkwassererwärmung laut Baubeschreibung; kein Schornsteinfeger-Eintrag für Feuerungsanlagen

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Dersau

Blatt

413

Bestandsverzeichnis

  • Dersau, Flur 003, Flurstück 198/34

    Nr. 1
    879 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Regenwasserleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer Dersau Blatt 379 gemäß Bewilligung vom 20.04.2010; eingetragen am 09.07.2010

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Plön Az. 8 K 4/25; eingetragen am 05.03.2025

Abschläge Verkehrswert

47.200 €

  • Marktanpassung und objektspezifische Abschläge (Sachwertfaktor und weitere Marktanpassung)

    34.200 €

  • Sonderabschlag aus Risikovorsorgegründen wegen fehlender Innenbesichtigung

    13.000 €

Lage

Am Berg 25, 24326 Dersau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
272.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.