Einfamilienwohnhaus in Hamburg - Bild 1
Einfamilienwohnhaus in Hamburg - Bild 2

Einfamilienwohnhaus in Hamburg

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bergedorf Blatt 3365 BV Nr. 2

Gemarkung Bergedorf, Flurstück 7445
Gebäude- und Freifläche, Brookdeich 116…

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Wohnfläche
143 m²
4.165 €/m²
Grundstück
330 m²
BRW: 488 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    143.1 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken durch Eigentümer

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 22,9 m²
  • priv. Arbeiten 14,4 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Wirtschaftsraum 6,9 m²
  • Gäste-WC 4,9 m²
  • Diele EG 10,2 m²
  • Terrasse (25 % angerechnet) 4,5 m²

Etage 1

  • Schlafen 20 m²
  • Kind 1 14,4 m²
  • Kind 2 15 m²
  • Bad OG 9,1 m²
  • Flur OG 9,7 m²

Flurstücke

  • Bergedorf, Flur 7445 - 7445
    330 m²

Zustand

gut

Augenscheinlich guter baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittlicher bis guter Erhaltungszustand, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar; wirtschaftliches Alter 6 Jahre, Restnutzungsdauer 74 Jahre.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennwerttherme Buderus GB 172-14/20, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Bergedorf

Grundbuch

Bergedorf

Blatt

3365

Bestandsverzeichnis

  • Bergedorf, Flur 7445, Flurstück 7445

    Nr. 2
    330 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Stromnetz Hamburg GmbH

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 24.07.2025

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Risikoabschlag (mangelnde Innenbesichtigung)

    20.000 €

Lage

Brookdeich 116, 21029 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
596.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Bergedorf
Aktenzeichen
0417 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.