Einfamilienwohnhaus in Schwarzenbach a.d.Saale

Sonstiges
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Schwarzenbach a.d. Saale

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
125 m²
2.608 €/m²
Grundstück
1.101 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
Ertragswert
313.000 €
Sachwert: 326.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    125 m²
    Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    Einfamilienhaus, Wohnen EG/OG

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Carport mit 2 Stellplätzen

Flurstücke

  • Schwarzenbach an der Saale, Flur 634 - 26
    1.101 m²

Zustand

gut

Neubau-Einfamilienhaus Baujahr 2022, geringfügiger Instandhaltungsstau, Außenanlagen und Carport nicht vollständig fertiggestellt, verwilderte Freiflächen, kleinere Putzschäden und Spannungsrisse.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen nicht fertiggestellt, Carport nicht fertiggestellt, tlw. Neuanlage der Freiflächen, Schönheitsreparaturen innen erforderlich.

  • Risse

    gering

    Spannungsrisse im Innenputz.

  • Schäden

    gering

    Putzschaden im Innenbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Schwarzenbach an der Saale

Blatt

5262

Bestandsverzeichnis

  • Schwarzenbach an der Saale, Flur 634, Flurstück 26

    1.101 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten und befristeten Anspruchs auf Übertragung des Eigentums für die Stadt Schwarzenbach a. d. Saale, eingetragen am 18.01.2022

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 20.11.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 24.11.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Fertigstellung Außenanlagen, Carport, Neuanlage Fre

    15.000 €

Lage

Arnikaweg 26, 95126 Schwarzenbach a. d. Saale

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Zusammenfassung

Verkehrswert
326.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0078/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.