Einfamilienreihenhaus in Duisburg - Bild 1
Einfamilienreihenhaus in Duisburg - Bild 2

Einfamilienreihenhaus in Duisburg

Sonstiges
Es handelt sich um ein ca. 1954 in Duisburg-Ungelsheim errichtetes, zweigeschossiges Reihenhaus mit Unterkellerung. Die Grundstücksgröße beträgt 337 m².
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Wohnfläche wurde überschlägig ohne zur Verfügung stehende Grundrisse mit ca. 117 m² ermittelt zzgl. einer evtl. Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Liegenschaft erscheint in Teilen modernisiert. Gleichzeitig waren noch notwendige Restarbeiten erkennbar.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
117 m²
3.231 €/m²
Grundstück
337 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117 m²

    Einfamilienreihenhaus, augenscheinlich eigengenutzt

Flurstücke

  • Mündelheim, Flur 14 - 93
    337 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich in Teilen modernisiert, Restarbeiten im Sockelbereich erforderlich, defekte Klingelanlage; Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Schäden

    gering

    Augenscheinlich defekte Klingelanlage

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restarbeiten im Sockelbereich straßenseitig erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Mündelheim

Blatt

1231

Bestandsverzeichnis

  • Mündelheim, Flur 14, Flurstück 93

    Nr. 1
    337 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Gartenrückzonenstreifen 1,0 m, Bepflanzung, keine Einfriedung, Kostenregelung für Wohnwege

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Antennennutzungsrecht zugunsten Parzelle 43/367 Band 44 Blatt 1685

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg 651 K 28-25, eingetragen 13.03.2025

Abschläge Verkehrswert

19.900 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    19.900 €

Lage

Am Grünen Hang 63, 47259 Duisburg, Ungelsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
378.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.