Einfamilienreihenendhaus mit Nebengebäuden und Naturgarten in Wardow - Bild 1
Einfamilienreihenendhaus mit Nebengebäuden und Naturgarten in Wardow - Bild 2

Einfamilienreihenendhaus mit Nebengebäuden und Naturgarten in Wardow

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Wardow Blatt 10190

BV Nr. 1
Gemarkung Wardow, Flur 3, Flurstück 60
Gebäude- und Freifläche,…

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Baujahr
1860
vor 166 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Ausbau des Endhauses zu Wohnzwecken, Einbau Gasheizung
2008
Beginn intensiver Sanierung/Modernisierung beider Gebäudeteile, u.a. Dach inkl. Dachstuhl
2011
Einbau neuer Holzfenster und Hauseingangstüren mit Isolierverglasung
2015
Modernisierung der Bäder (Boden- und Wandfliesen, Sanitärobjekte)
2016
Elektroinstallation erneuert, Einbau Lehmgrundofen im Wohn-/Essbereich Mittelhaus
2017
Fortführung Sanierung/Modernisierung beider Gebäudeteile (mediale Installationen, Innen- und Außenwände, Fenster und Außentüren, Bad)

Flurstücke

  • Wardow, Flur 3 - 60
    1.212 m²
  • Wardow, Flur 3 - 62
    1.264 m²
  • Wardow, Flur 3 - 63
    548 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus sukzessive saniert und modernisiert, jedoch mit wesentlichem Unterhaltungsstau, Fertigstellungs- und Unterhaltungsbesonderheiten an Fassade, Innenausbau, Treppe, Bad und Heizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassaden tlw. unverputzt, Holzverkleidung pflege- bzw. erneuerungswürdig, fehlende Verkleidungen in Fensterlaibungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Deckenbekleidungen insbesondere im Dachgeschoss und Hauswirtschaftsraum nicht vollständig fertiggestellt oder örtlich beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Provisorische Geschosstreppe ohne Geländer oder Handlauf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad mit unverkleidet aufgestellter Badewanne und weiteren Fertigstellungsarbeiten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Empfohlener Austausch der Gasheizung gegen energieeffizienteres, GEG-konformes System.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kaum vorhandene Einfriedungen, z.T. mangelhafter Zustand der Außenanlagen, naturbelassener und nur vorsichtig kultivierter Pflegezustand.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Sehr einfache, konstruktiv und vom Zustand her untergeordnete Schuppen, marktüblich ohne wesentliche Wertrelevanz.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gasheizung Junkers, keine Brennwerttechnik; zusätzlich Lehmgrundofen im Mittelhaus

Grundbuch

Amtsgericht

Güstrow

Grundbuch

Wardow

Blatt

10190

Bestandsverzeichnis

  • Wardow, Flur 3, Flurstück 60

    Nr. 1
    1.212 m²

  • Wardow, Flur 3, Flurstück 62

    Nr. 2
    1.264 m²

  • Wardow, Flur 3, Flurstück 63

    Nr. 3
    548 m²

Lage

Vipernitzer Weg 2, 18299 Wardow OT Vipernitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
187.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Güstrow
Aktenzeichen
0821 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.