Einfamilienhaus, zwei Garagen in Fröndenberg/Ruhr
eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert und Fertigdoppelgarage, Baujahr 1979, Wohnfläche 197,11 m² und Nutzflächen im Kellergeschoss ca. 115 m²
Betreibende Gläubigerin
Sparkasse Dortmund: 0231 183-15408
AZ: 154-08-841154517
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zwischenflur
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
Etage 1
- Treppenhausflur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen/Essen
- Zwischenflur
- Schlafen
- Kind (jetzt als Esszimmer genutzt)
- Terrasse
Etage 2
- Treppenhausflur
- Billardzimmer (ehem. Dachboden)
- Durchgangsraum/Abstellraum
- Schlafen
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 137 - 103103 m²
- /nicht angegeben/, Flur 186 - 644644 m²
Zustand
befriedigendDer Gutachter stellt fest, dass keine wesentlichen Bauschäden oder Baumängel erkennbar sind, abgesehen von einem losen Ortgangstein im Firstbereich und abgesackten Betonplatten bei den Lichtschächten. Alterstypische Abnutzungen, die unter normale Instandhaltungsarbeiten fallen, wurden nicht berücksichtigt. Es wurden keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen durchgeführt, und keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien vorgenommen.
Schäden
mittelEin Ortgangstein im Firstbereich ist lose
Schäden
mittelIm Bereich der Lichtschächte abgesackte Betonplatten
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Abschläge Verkehrswert
-2.000 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
-1.000 €
Bauschäden und Baumängel
-1.000 €
Lage
Am Birnbaum 30, 58730 Fröndenberg, Frömern