Einfamilienhaus in Völkersweiler

Haus
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus; eingeschossig; teilunterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; 
freistehend; Baujahr 2000; Die Wohnfläche beträgt rd. 99 m²; die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt 160 m²; Der bauliche Zustand ist befriedigend; Es besteht ein erheblicher  Unterhaltungsstau und allgemeiner 
Renovierungsbedarf. 
 
- Objektadresse laut Gutachten: Zum Sportplatz 11, 76857 Völkersweiler;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
1.454 €/m²
Grundstück
211 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
146.000 €
Sachwert: 144.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    99.04 m²
    Marktmiete: 8.438 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Völkersweiler, Flur 2549 - 2
    211 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mit erheblichem Unterhaltungsstau, allgemeinem Renovierungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden und Mängeln an Putz, Fenstern und Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und Risse im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Putzmängel am Außenputz und Mängel an Fenstern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlage und Terrasse nicht fertiggestellt, fehlende Absturzsicherungen und Handlauf an Eingangstreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpenanlage mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Völkersweiler

Blatt

953

Bestandsverzeichnis

  • Völkersweiler, Flur 2549, Flurstück 2

    Nr. 1
    211 m²

Abschläge Verkehrswert

30.314 €

  • Bauschäden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf (20 % vom vorläufigen Gebäudesachwert)

    30.314 €

Lage

Zum Sportplatz 11, 76857 Völkersweiler

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Zusammenfassung

Verkehrswert
144.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0080/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.