Einfamilienhaus in Salzgitter - Bild 1
Einfamilienhaus in Salzgitter - Bild 2

Einfamilienhaus in Salzgitter

Haus
EFH mit Doppelgarage, voll unterkellert, Bj. Wohnhaus um 1972, Bj. Doppelgarage um 1978, Wfl. ca. 120,5 m², EG 4 Zimmer, KG 1 Zimmer, Instandhaltungsstau, modernisierungsbedürftig, kein Gasanschluss, zum Zeitpunkt der Begutachtung keine Gebäudeversicherung
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-1112021.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
121 m²
1.419 €/m²
Grundstück
391 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120.5 m²

    Einfamilienhaus, seit ca. 1 Jahr leerstehend

  • Garage

    leerstehend
    27.35 m²

    Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, Nutzfläche ca. 27,35 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung von 4 Fenstern
2020
Modernisierung Bad im Erdgeschoss (Objekte und Oberflächen erneuert)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 10,9 m²
  • Zimmer 1 Kind 10,1 m²
  • Bad EG 5 m²
  • Schlafzimmer 17,7 m²
  • Zimmer 3 Kind 10,4 m²
  • Wohnen 22,4 m²
  • Essen und Kochen 19 m²

Etage -1

  • Flur KG 11,1 m²
  • Vorrat 1 10,3 m²
  • Bad KG 5,2 m²
  • Heizungsraum 17,7 m²
  • Öllager 10,4 m²
  • Hobbyraum 34,2 m²
  • Vorrat 2 5,7 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 30 - 118/1
    391 m²

Zustand

ausreichend

Baujahrtypische einfache bis mittlere Ausstattung, Instandhaltungsstau, modernisierungsbedürftig, Außenanlagen stark vernachlässigt; baulich standsicher, seit ca. 1 Jahr leerstehend

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf im Wohngebäude und der Doppelgarage, pauschal berücksichtigt

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeit und Ausblühungen in Teilbereichen der Kellerwände im bodennahen Bereich, baujahrtypisch, Malerreparatur erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Laminatbelag im Kellergeschoss teilweise aufgequollen infolge längeren unbeheizten Leerstands

  • Schäden

    gering

    Bad im Kellergeschoss mit geöffneten Wand- und Deckenverkleidungen auf ca. 2,5 m², Reparatur erforderlich

  • Schäden

    gering

    Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss fehlt, nur Öffnung vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Holzzaun an der westlichen Grundstücksgrenze über ca. 15 m eingefallen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlagen stark verwildert, Terrassen und Treppenanlage sanierungsbedürftig, Gartenhaus abbruchreif

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung mit 3 Öltanks, Plattenheizkörper, offener Kamin; Heizkessel ca. 25-30 Jahre alt, Funktion nicht geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Salzgitter-Bad

Blatt

6876

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 30, Flurstück 118/1

    Nr. 1
    391 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Duldung von Einwirkungen der Anlagen der Salzgitter Erzbergbau AG (Bodenbewegungen, Rauch, Staub, Wasserentzug etc.) ohne Anspruch auf Unterlassung oder Schadensersatz

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (14 K 26/25), eingetragen am 16.10.2025

Abschläge Verkehrswert

13.750 €

  • Baumängel, Instandhaltungsstau, Modernisierungsbedarf, Leerstand

    13.750 €

Lage

Zum Schäferstuhl 12A, 38259 Salzgitter, Gitter

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Zusammenfassung

Verkehrswert
171.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.