Einfamilienhaus in Queienfeld - Bild 1
Einfamilienhaus in Queienfeld - Bild 2

Einfamilienhaus in Queienfeld

Haus
Grundstück bebaut mit einem freistehenden, teilsanierten Einfamilienhaus (geringfügig unterkellert, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss) mit einem giebelseitigen Anbau (nicht unterkellert, zweigeschossig). Hinweis: Der zu versteigernde Grundbesitz befindet sich im Gebiet des Flurbereinigungsverfahrens Queienfeld/Rentwertshausen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
143 m²
531 €/m²
Grundstück
424 m²
BRW: 12 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    143 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, nicht vermietet oder verpachtet

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Fassadendämmung Wohnhaus
1993
Badsanierung Wohnhaus
1995
Fenster Erdgeschoss Wohnhaus erneuert
2002
Dacheindeckung Wohnhaus
2004
Fenster Obergeschoss Wohnhaus erneuert
2010
Außentreppe Anbau erneuert
2011
Einbau von zwei Pelletöfen
2012
PVC-Hauseingangstür
2017
Fenster Partyraum Anbau erneuert
2020
Dacheindeckung Anbau erneuert
2020
Elektroinstallation Obergeschoss teilweise erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 8,7 m²
  • Zimmer 1 EG 23,5 m²
  • Zimmer 2 EG 12,5 m²
  • Küche EG 9,2 m²
  • Bad EG 7,5 m²
  • Partyraum Anbau EG 50 m²

Etage 1

  • Flur OG 12 m²
  • Zimmer OG 1 14 m²
  • Zimmer OG 2 14,3 m²
  • Zimmer OG 3 8,2 m²
  • Zimmer OG 4 9,6 m²
  • Zimmer OG 5 12,5 m²
  • Zimmer OG 6 11,3 m²
  • Raum Anbau OG 20 m²

Flurstücke

  • Queienfeld, Flur 5 - 5
    424 m²

Zustand

ausreichend

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Anbau, insgesamt mäßiger Zustand, Leerstand, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Keller, teilweise Rohbauzustand im Obergeschoss und Anbau.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Keller mit erheblichen Feuchtigkeitsschäden, teils sichtbare Schimmelschäden, ggf. Hausschwamm

  • Schäden

    mittel

    Außentreppe massiv, schadhaft; Bodenbeläge und Wand-/Deckenverkleidungen teilweise erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Obergeschoss teilweise im Rohbauzustand, Anbau Obergeschoss nur provisorisch ausgebaut, allgemeiner Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf innen und außen

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück insgesamt verwildert, Außenanlagen ungepflegt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Zwei Pelletöfen (2011) im Wohnhaus, Küche mit Kohlebeistellherd; Anbau ohne Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Queienfeld

Blatt

944

Bestandsverzeichnis

  • Queienfeld, Flur ---, Flurstück 5

    Nr. 3
    424 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Dinglich gesichertes Wegerecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 6/2 und 8 über das Flurstück 5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 12.04.2023

Abschläge Verkehrswert

29.840 €

  • Anteilige Instandsetzungen (Schäden/Mängel/Sanierung/Instandhaltung)

    29.000 €

  • Wertminderung bei Bestehenbleiben des dinglich gesicherten Wegerechts

    840 €

Lage

Zum Queienberg 7, 98631 Grabfeld OT Queienfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
76.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0013/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.