Einfamilienhaus in Rai-Breitenbach
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Flurstücke
- Rai-Breitenbach, Flur 1 - 34/11.142 m²
Zustand
mangelhaftGrundstück mit brandgeschädigtem Ein- bis Zweifamilienhaus und Scheune; Gebäude nicht mehr bewohnbar, erhebliche Brand-, Feuchte- und Hausschwammschäden, wirtschaftlich als Abbruchobjekt bewertet. Verkehrswert auf Basis des Bodenwerts abzüglich geschätzter Rückbaukosten ermittelt.
Schimmel
hochUmfangreiche Schimmel- und Hausschwammbildung insbesondere im Erdgeschoss, Untergeschoss und im Bereich der Garage sowie ehemaliger Stallungen.
Feuchtigkeit
hochStarke Feuchteschäden in Unter- und Erdgeschoss, u.a. an Decken, Wänden und Bodenbelägen.
Schäden
hochSchwere Brandschäden im Dachgeschoss und weiteren Gebäudeteilen; stark angerostetes preußisches Kappengewölbe, schadhafte Kellerdecken, zerstörte Bodenbeläge.
Renovierungsbedarf
hochGebäude wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll instandsetzbar; Sachverständiger unterstellt Rückbau der Hochbauten zur Neubebauung.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsanlage vorhanden, durch Brandschaden betroffen; keine verwertbaren technischen Daten angegeben.
Grundbuch
Amtsgericht
Michelstadt
Grundbuch
Rai-Breitenbach
Blatt
514
Bestandsverzeichnis
Rai-Breitenbach, Flur 1, Flurstück 34/1
Nr. 81.142 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 8Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Fernwärmeleitungsrecht) für Bioenergiedorf Breuberg/Rai-Breitenbach eG
Abschläge Verkehrswert
56.000 €Rückbaukosten Hochbauten und zusätzliche Leistungen
56.000 €
Lage
Zum Pitschgrund 15, 64747 Breuberg, Rai-Breitenbach