Einfamilienhaus in Hintersteinau - Bild 1

Einfamilienhaus in Hintersteinau

HausSonstiges
Einfamilien-Wohnanwesen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
1.424 €/m²
Grundstück
1.182 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
340.950 €
Sachwert: 342.466 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    217 m²
    Marktmiete: 16.272 €/Jahr

    Ansatz im Ertragswertverfahren inkl. Nutzwert wohnraumähnlich ausgebauter Kellerräume

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.500 €/Jahr Marktmiete: 1.500 €/Jahr

    PKW-Garage mit zwei Einstellplätzen, unterkellert; 125 € monatlich im Ertragswertverfahren

Flurstücke

  • Hintersteinau, Flur 2 - 47/3
    1.182 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilien-Wohnanwesen Baujahr ca. 1995/1996, seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert, mit Fertigstellungsbedarf und erkennbarem Überarbeitungs- sowie Instandsetzungsbedarf an Fassade, Außenanlagen und teilweise im Innenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade mit Überarbeitungs- und Fertigstellungsbedarf sowie Spuren von Kletterpflanzenbewuchs an Wohnhaus und Garage.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Geringe Merkmale älterer Feuchtigkeitseinwirkung an Außenwänden im Kellergeschoss des Wohnhauses.

  • Schäden

    hoch

    Ehemaliger Balkon im Dachgeschoss entfernt, fehlende Absturzsicherung an Fenstertüren.

  • Schäden

    mittel

    Fliesenbelag der Hauszugangstreppe teilweise gerissen und schadhaft; abgesackte Beläge im ehemaligen Arbeitsbereich um das Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Partieller Überarbeitungs- und Reinigungsbedarf im Innenbereich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Decke über Kellergeschoss zwischen unbeheizten und beheizten Räumen sowie Rohrleitungen in unbeheizten Räumen ohne Wärmedämmung.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Teilweise Merkmale von Feuchtigkeitseinwirkung an Wänden im Erdgeschoss der Garage.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung, Heizkörper und teilweiser Fußbodenheizung, Öltanks im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Hintersteinau

Blatt

864

Bestandsverzeichnis

  • Hintersteinau, Flur 2, Flurstück 47/3

    Nr. 10
    1.182 m²

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf sowie Fertigstellungsbedarf

    35.000 €

Lage

Zum Maiborn 1, 36396 Steinau, Hintersteinau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0081 K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.